住房公積金貸款擔保人具備的條件

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來由小編為大家整理出住房公積金貸款擔保人具備的條件，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　當申請房屋貸款時，如借款人收入夠或信用紀錄良好，借貸一般都很容易獲得批準。但如果借款人收入不夠，或是信用紀錄不好，首付不多，貸款機構(gòu)會要求借款人找一個住房公積金貸款擔保人，對負債作個人承擔。常見的是父母作子女的擔保人、配偶作擔保人、兄弟姊妹作擔保人，或找朋友作為擔保人。

　　住房公積金貸款擔保人具備的條件

　　1、具有完全民事行為能力；

　　2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定；

　　3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額；

　　4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù)；

　　5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；

　　6、住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

　　自然人住房公積金擔保人應(yīng)提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網(wǎng)資料，非目前即時信息。

　　住房公積金貸款擔保人會受什么限制

　　1、住房公積金貸款擔保人最多請兩人，并且要求借款人和擔保人的公積金總額達到借款額的50%，還有擔保人必須是現(xiàn)在沒有貸款，且沒有給別人做擔保的人，住房公積金貸款擔保人在年齡上也有一定限制。

　　2、如果沒有擔保人就用房產(chǎn)做抵押，房產(chǎn)要求是一處在80平方以上，而且房產(chǎn)價值經(jīng)評估達到貸款額的70%。

　　住房公積金貸款擔保人承擔的責(zé)任

　　當事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責(zé)任。有下列情形之一的，保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利：

　　1、債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的；

　　2、人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；

　　3、保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。

　　擔保人的連帶責(zé)任。當事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責(zé)任。

　　擔保人的`保證責(zé)任：。保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當對全部債務(wù)承擔責(zé)任。

　　住房公積金貸款擔保人注意事項

　　1、在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄（Credit Report）內(nèi)。

　　2、擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構(gòu)會其計算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔保人的貸款額。

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