住房公積金聯(lián)名卡四大功能
住房公積金聯(lián)名卡四大功能
一、是信息查詢功能
職工使用聯(lián)名卡，可在管理中心網(wǎng)站、客服系統(tǒng)、短信發(fā)送系統(tǒng)、觸摸屏以及管理中心業(yè)務(wù)窗口查詢職工個(gè)人的住房公積金繳存賬戶基本信息和明細(xì)信息，住房公積金貸款賬戶的基本信息、明細(xì)信息和還款情況，住房公積金政策法規(guī)及辦事指南。職工使用聯(lián)名卡，也可在發(fā)卡銀行的ATM(自動(dòng)取款機(jī))、CRS(自動(dòng)存取款機(jī))、BSM(自助服務(wù)終端)查詢以上信息。
二、是身份確認(rèn)功能
聯(lián)名卡是為公積金繳存人發(fā)放的唯一有效身份證明，職工在服務(wù)平臺(tái)查詢和公積金窗口辦理業(yè)務(wù)時(shí)，必須出具和使用聯(lián)名卡，通過聯(lián)名卡和密碼來校驗(yàn)識(shí)別身份，確保職工個(gè)人賬戶信息的私密性。
三、是提取轉(zhuǎn)賬功能
職工在辦理公積金提取業(yè)務(wù)、二手房貸款業(yè)務(wù)以及提取公積金償還商業(yè)貸款業(yè)務(wù)時(shí)，經(jīng)審批確認(rèn)后，可將相應(yīng)款項(xiàng)實(shí)時(shí)劃轉(zhuǎn)至本人聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶，規(guī)避騙提冒領(lǐng)和提取現(xiàn)金的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，聯(lián)名卡也可作為公積金貸款的還貸卡。同時(shí)，也為個(gè)體工商、自主擇業(yè)軍轉(zhuǎn)干部完成代扣代繳業(yè)務(wù)。
四、是銀行借記卡功能
聯(lián)名卡還具備銀行借記卡的所有功能，持卡人可持卡辦理存取款、消費(fèi)、轉(zhuǎn)賬、匯款、代發(fā)工資、代收代付、繳費(fèi)、購買國(guó)債、網(wǎng)上銀行、電話銀行、手機(jī)銀行、短信通等金融業(yè)務(wù)。
公積金貸款條件
1、申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人首先必須上繳住房公積金，沒有上繳住房公積金的職工不具備申請(qǐng)的資格。
2、申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人其次還需要具備住房公積金上繳必須滿6個(gè)月的條件，有參加公積金上繳的職工但不滿6個(gè)月也沒有申請(qǐng)的資格，不能拿到住房公積金貸款。
3、對(duì)于夫妻雙方申請(qǐng)住房公積金貸款，如果其中一方已經(jīng)申請(qǐng)了該項(xiàng)貸款，在沒有還清貸款本息之前，仍然不具備申請(qǐng)住房公積金貸款的資格。如若夫妻雙方均選擇申請(qǐng)住房公積金貸款，必須在另一方還清貸款本息之后才能申請(qǐng)。
4、申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人如果有其它未還清的貸款也無法申請(qǐng)，其它貸款未還清或者有其它債務(wù)可能會(huì)影響住房公積金貸款的償還實(shí)力，存在一定風(fēng)險(xiǎn)將不予以受理。
5、住房公積金貸款的申請(qǐng)時(shí)間一般最常不得超過30年，超過規(guī)定年限的貸款也不予以受理，申請(qǐng)人無法拿到住房公積金貸款。
公積金貸款的.借款人必須滿足以上申請(qǐng)的條件，任何一個(gè)條件不滿足都無法成功拿到貸款。
公積金易犯錯(cuò)的五個(gè)地方
公積金余額可以做購房首付
很多人都認(rèn)為既然公積金是職工購房福利政策那么理所當(dāng)然的可以用來支付購房首付，實(shí)際情況是NO，公積金是先使用后提取的，也就是說購房人必須提供購房相關(guān)的證明材料才能辦理提取手續(xù)，不要弄反了哦。
子女可以使用父母的公積金貸款
這點(diǎn)也是不可以的，父母與子女間的公積金不能互相使用。因?yàn)樵诠e金購房申貸問題上，父母與子女會(huì)視為兩戶人，是單獨(dú)分開的兩個(gè)家庭，公積金并不公用。
裝修房子可以提取住房公積金
這里首先要只要公積金適用范圍，住房公積金僅用于職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過房屋造價(jià)30%以上)自住住房時(shí)可以提取。很遺憾，裝修并不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金的辦法是不行的。
公積金貸款額超出上限
與商業(yè)貸款不太一樣，公積金貸款不能單純的依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值來計(jì)算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來計(jì)算，且不能超出公積金貸款最高上限。
提取總額超過房款總額
公積金提取總額不能超過房款總額，如果貸款買的房子總價(jià)30萬元，而公積金存儲(chǔ)余額有40萬元，那么也只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。
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