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2014年我國(guó)多地逐步放寬公積金提取政策
【資訊】事實(shí)上，2011年住建部就提出修改住房公積金條例，并提出了時(shí)間節(jié)點(diǎn)，但于2012年和2013年兩次“爽約”。與條例修改緩慢相比的是，多地在公積金提取方面逐步放寬，專家分析稱這與公積金提取的爭(zhēng)議較少有關(guān)。
公積金制度已經(jīng)走過了10多年路程。最近幾年，因其繳存覆蓋面、提取門檻等問題，民眾要求修改完善的呼聲越來越高。事實(shí)上，《住房公積金管理?xiàng)l例》修改已歷時(shí)數(shù)年，至今仍未完成草案稿。專家透露，目前住建部正研究公積金改革，“相關(guān)條例修改緩慢源于利益博弈。”
公積金相關(guān)研究報(bào)告2014-2018年直銷銀行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析與投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告
2014年6月2014-2018年零售銀行行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析與投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告2014-2019年中國(guó)碳金融市場(chǎng)投資分析及營(yíng)銷策略研究報(bào)告2014-2019年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)借貸行業(yè)發(fā)展前景及投資商機(jī)分析報(bào)告123 條例修改連續(xù)兩年“爽約”
早在2011年年底，住建部部長(zhǎng)姜偉新就明確提出，要求在2012年6月前，完成《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂工作并上報(bào)國(guó)務(wù)院法制辦。但到了2012年6月，這一工作并未完成。隨后在2012年年底，住建部再次提出，2013年要完成《條例》修訂草案稿，并上報(bào)國(guó)務(wù)院法制辦。
可又到了2013年底，情況則是再次“爽約”。
2014年，住建部在部署今年系統(tǒng)主要工作時(shí)，《條例》的修改被再次列入。不過相比于2012年、2013年兩年提出明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，此次提出要求則是，“繼續(xù)開展《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂工作，盡快上報(bào)國(guó)務(wù)院法制辦。”
“住建部正研究公積金改革”
據(jù)了解，此次修改涉及《條例》的多個(gè)方面，除國(guó)務(wù)院已經(jīng)批準(zhǔn)試點(diǎn)的“利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)”外，還包括“擴(kuò)大住房公積金繳存覆蓋面”“強(qiáng)制繳存”“完善提取制度”等方面的探討。
北京師范大學(xué)教授李實(shí)告訴記者，住建部正在研究公積金改革，其已委托了一個(gè)機(jī)構(gòu)做公積金改革的課題。約兩個(gè)月前，該機(jī)構(gòu)召開了一次專家論證會(huì)。曾參與研討會(huì)的李實(shí)介紹“就公積金的繳存、提取與貸款等一系列問題進(jìn)行了討論。”
“條例修訂緩慢是因?yàn)閿[不平各種利益關(guān)系，很多人是這個(gè)制度的受益者。比如一些機(jī)關(guān)公務(wù)員等改善住房的需求不高，但是他們得到的住房公積金補(bǔ)貼又比較多，當(dāng)然不同意改變現(xiàn)行的規(guī)定。但是如果要進(jìn)一步擴(kuò)大覆蓋面，又要面臨企業(yè)負(fù)擔(dān)增加，國(guó)家財(cái)政負(fù)擔(dān)增加的問題。”李實(shí)說。
住建部2011年的調(diào)查結(jié)果顯示，非公有制企業(yè)職工繳存住房公積金的比例不足20%。一些民營(yíng)經(jīng)濟(jì)占比較高的省份擔(dān)心通過立法強(qiáng)制公積金繳存擴(kuò)面后，可能會(huì)加大企業(yè)特別是民營(yíng)私營(yíng)中小型企業(yè)的勞動(dòng)保障負(fù)擔(dān)。
中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)所研究員、公積金政策研究專家汪利娜則認(rèn)為，公積金條例修改的難度在于部門利益。她說，很多機(jī)構(gòu)愿意把這筆錢留在賬上，因?yàn)閷⑵浯嫔虡I(yè)銀行有很大的利息收入。然而，部門是如何使用增值收益，外界是不清楚的。這里也可能會(huì)出現(xiàn)公積金腐敗問題。
-背景
“不買房無法用公積金”
公積金制度，如今卻走到了一個(gè)尷尬的路口。有錢的單位多繳公積金、沒錢的單位少繳，甚至有的還不繳。專家認(rèn)為，這與讓普通職工尤其是中低收入家庭買得起房的公積金制度初衷有些“背道而馳”。
北京師范大學(xué)教授李實(shí)認(rèn)為，當(dāng)前，已有住房和不需要買房的人也繳納了公積金。不僅自己繳納，單位也繳納。這成了變相的實(shí)物性補(bǔ)貼。
不僅是繳存有問題，公積金的提取和使用也被詬病。中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)所研究員、公積金政策研究專家汪利娜認(rèn)為，公積金是個(gè)人的住房?jī)?chǔ)蓄資金，所有權(quán)歸個(gè)人，因此個(gè)人應(yīng)該有一定的使用權(quán)。
“但是，公積金被限定于買房子才能使用或者等到退休才能提取。享有住房公積金的人中，只有30%的人買房用到公積金。”汪利娜說，按照我國(guó)先租房后買房的大政策來看，限制公積金租房，交物業(yè)費(fèi)等，那現(xiàn)在的公積金和商業(yè)銀行的住房貸款就沒什么區(qū)別了。
-盤點(diǎn)
多地放寬公積金提取
北京公積金貸款家庭提取公積金可不需購(gòu)房合同、武漢工資不足1900元可直接提取公積金……近期，各地公積金提取方面的新規(guī)引起社會(huì)關(guān)注。記者梳理發(fā)現(xiàn)，今年以來，北京、武漢、青島、揚(yáng)州、太原、廈門、湖州等地均出臺(tái)了公積金提取的相關(guān)政策，多地對(duì)于公積金提取的范圍都有所放寬。
提取門檻
多地低保職工可提取公積金
其中，最受社會(huì)關(guān)注的是武漢的公積金提取新政。
武漢市規(guī)定，從今年7月1日起，公積金繳存職工，若從未使用過公貸，且個(gè)人月收入在1900元以下，可不限定用途提取公積金賬戶內(nèi)資金。提取次數(shù)原則上一年一次，可提取個(gè)人賬戶內(nèi)全部或部分余額。
而在揚(yáng)州市2014年住房公積金提取政策中，也規(guī)定了9類可以提取公積金的條件，其中包括最低生活保障對(duì)象或特困職工。
記者注意到，雖然在《住房公積金管理?xiàng)l例》這一國(guó)家級(jí)的法規(guī)中，未有相關(guān)的規(guī)定。但不少城市均在這個(gè)方面增加了人性化的規(guī)定，以幫助城市低收入家庭提取使用公積金。
其中，北京的公積金政策中就一直規(guī)定，生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的繳存人是可以提取公積金的。廈門市新修訂的公積金提取辦法中，也規(guī)定享受城鎮(zhèn)最低生活保障的職工每年可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
使用范圍
三亞、湖州可用公積金交物業(yè)費(fèi)
同時(shí)，多個(gè)城市對(duì)于公積金的提取使用擴(kuò)大了新的范圍。
去年9月起，三亞公積金用途已拓寬至交物業(yè)費(fèi)、看病、交學(xué)費(fèi)等。
湖州從3月1日起實(shí)施多項(xiàng)新政，讓提取公積金支付首付款、物業(yè)費(fèi)等問題都成為現(xiàn)實(shí)。
湖州規(guī)定，在該市購(gòu)買自住住房時(shí)，可先申請(qǐng)支取職工本人及其配偶賬戶內(nèi)的住房公積金，轉(zhuǎn)入出售該房產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)賬戶，用于支付購(gòu)房首付款。
今年4月，上海市公積金中心透露，將進(jìn)一步放寬提取住房公積金支付房租、物業(yè)費(fèi)政策，提高提取額度，支持住房公積金繳存職工的自住住房消費(fèi)。
此前北京也曾做過這類嘗試，2009年4月，北京出臺(tái)新政策，購(gòu)買經(jīng)適房、限價(jià)房的市民，可以提取公積金來支付首付款。
-分析
放寬提取地方破冰
記者通過梳理發(fā)現(xiàn)，今年上半年各地出臺(tái)的公積金政策中，大部分是在公積金提取這個(gè)方面，涉及繳存和貸款方面的新政則比較少。專家認(rèn)為，各地選擇在提取方面進(jìn)行一些調(diào)整，也與在公積金提取的爭(zhēng)議較少有關(guān)系。而中央在制定相關(guān)規(guī)定的時(shí)候，也會(huì)借鑒各地的成功的做法。
汪利娜表示，放開公積金提取勢(shì)在必行，“解決公積金存在的問題，應(yīng)該讓百姓享受到應(yīng)有的支配權(quán)。所以這一塊應(yīng)該放開。”
對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)公共管理學(xué)院副教授李長(zhǎng)安也認(rèn)為，應(yīng)鼓勵(lì)民眾先租房再買房，目前一些地方已經(jīng)允許租房提取公積金，但仍需要稅務(wù)發(fā)票證明等繁瑣程序，要適當(dāng)簡(jiǎn)化。
但他不同意公積金提取的完全放開。“我個(gè)人認(rèn)為，應(yīng)該用在解決住房問題上，當(dāng)然包括買房和租房。如果不是用在住房上，就成為一些福利。我覺得公積金還是要回到住房本質(zhì)上面來，有些地方已經(jīng)擴(kuò)大了提取范圍，一些家庭貧困也能來提取，變成扶貧的資金。但我覺得這不是住房公積金本義。”
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