2014年廣州公積金嚴(yán)貸寬取或成趨勢(shì)
據(jù)悉，近期,包括北京、上海、武漢在內(nèi)的不少城市都不同程度放寬了公積金提取,廣州(論壇)近期也簡(jiǎn)化了租房提取公積金的手續(xù)、開通了網(wǎng)上辦理提取公積金等。但同時(shí),廣州以收緊口子為大方向的公積金貸款新政也將在近期出臺(tái),此舉將大大增加市民使用公積金貸款的難度。寬提取、嚴(yán)貸款,也許是未來(lái)公積金政策的趨勢(shì)所在。
國(guó)家公積金政策設(shè)計(jì)的'初衷是利用職工每月繳存公積金來(lái)沉淀一個(gè)資金池,讓市民有購(gòu)房需要的時(shí)候可以獲得利率相對(duì)優(yōu)惠的貸款,并將自己每月累計(jì)的公積金用于購(gòu)房。因此,目前除了購(gòu)房外,市民能提取公積金的機(jī)會(huì)并不多。
近年來(lái),由于房?jī)r(jià)的快速上漲,買房越來(lái)越不容易,因此“買不起房就取不出公積金”的制度設(shè)計(jì)讓公積金制度被譏諷為“劫貧濟(jì)富”。為了不讓買不起房的“窮人”每月繳存了一定數(shù)額的公積金卻無(wú)法動(dòng)用顯得“更窮”,武漢市就率先公布月收入1900元以下且從未使用過(guò)公積金貸款的職工,可不限用途一年提取一次公積金。同時(shí)廣州也不再要求租房提取公積金的市民需要提交經(jīng)房管部門備案的租賃合同,省去了不少麻煩。
不過(guò)與此同時(shí),公積金鬧“錢荒”,也是目前各地公積金中心不得不面對(duì)的現(xiàn)實(shí)。究其原因,是公積金和商業(yè)貸款之間的利率差,使得公積金貸款越來(lái)越受歡迎。使用公積金貸款的人一多,公積金也就顯得捉襟見(jiàn)肘。因此,盡管廣州擬規(guī)定“市民只能使用一次公積金貸款”讓很多人覺(jué)得不公平,但無(wú)論是從目前公積金中心傳出的口風(fēng)還是業(yè)界的猜測(cè),都認(rèn)為該政策勢(shì)在必行。因?yàn)楣e金貸款不收緊,可能會(huì)難以為繼。一旦公積金貸款政策收緊,公積金為市民購(gòu)房服務(wù)、讓繳存公積金的市民享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠的初衷也就被削弱了。
未來(lái),在收入與房?jī)r(jià)的巨大差距前,已經(jīng)沿用多年的公積金政策如何才能有新的突破,能讓更多的市民享受公積金政策的實(shí)惠,值得相關(guān)部門好好研究。
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