保障性住房辦理指南

　　一、保障性住房主要分類

　　1、經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。

　　2、廉租房：是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。

　　3、公共租賃房：指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。

　　4、安置房：是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的'對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。

　　5、兩限商品房：即“限套型、限房?jī)r(jià)“的商品住房。為降低房?jī)r(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“保障性住房”。

　　6、安居商品房：指實(shí)施國(guó)家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類);是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。

　　二、保障性住房申請(qǐng)條件

　　不同城市、不同類型保障性住房申請(qǐng)條件是不同的。

　　一、長(zhǎng)沙市民申請(qǐng)濟(jì)適用住房條件：

　　(一)一般申請(qǐng)人必須同時(shí)符合下列條件：

　　1、戶口。具有長(zhǎng)沙市城區(qū)常住戶口5年以上(符合本市軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、退伍安置條件的人員不受此限制)的已婚家庭(含離異或喪偶的單親家庭)。

　　2、住房。取得《長(zhǎng)沙市家庭住房狀況證明》的無(wú)房戶或住房困難戶。3、收入。取得《長(zhǎng)沙市家庭住房保障收入認(rèn)定證明》(含《長(zhǎng)沙市低收入家庭認(rèn)定證明》或《長(zhǎng)沙市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》)。

　　(二)棚戶區(qū)、片區(qū)改造等市級(jí)以上重點(diǎn)工程拆遷戶申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格確認(rèn)單必須同時(shí)符合下列條件：

　　1、具有長(zhǎng)沙市城區(qū)常住戶口。

　　2、除被拆遷房屋外，他處無(wú)房。3、年齡以法定結(jié)婚年齡為準(zhǔn)(男滿22周歲，女滿20周歲)。

　　二、北京市民申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房條件：

　　1、具有本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，年滿18周歲;

　　2、單身家庭申請(qǐng)人需年滿30周歲;

　　3、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　家庭收入及資產(chǎn)申請(qǐng)條件如下：

　　a.1人家庭成員，年收入在22700元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在24萬(wàn)元及以下;

　　b.2人家庭成員，年收入在36300元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在27萬(wàn)元及以下;

　　c.3人家庭成員，年收入在45300元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在36萬(wàn)元及以下;

　　d.4人家庭成員，年收入在52900元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在45萬(wàn)元及以下;

　　e.5人及以上家庭成員，年收入在60000元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在48萬(wàn)元及以下。

　　三、保障性住房申請(qǐng)流程

　　在2017年里，根據(jù)各市保障性住房申請(qǐng)都根據(jù)本市情況制定申請(qǐng)流程，例如北京保障性住房申請(qǐng)程序如下：保障性住房申請(qǐng)家庭，統(tǒng)一填寫《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》(點(diǎn)擊下載)，并遞交相關(guān)證明材料。符合廉租住房保障條件的，在提出申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供符合廉租住房條件的相關(guān)證明材料，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門在《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》中做相應(yīng)標(biāo)注和說(shuō)明。如需了解詳細(xì)，請(qǐng)登陸本地政府官網(wǎng)查詢。

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