白山公積金貸款條件

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　　白山公積金貸款條件

　　一、凡建立住房公積金制度兩年以上，在本行政區(qū)域內(nèi)本人及其所在單位按規(guī)定連續(xù)、足額繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，均可申請住房公積金貸款。

　　二、借款人申請公積金貸款應(yīng)當同時具備以下條件：

　　1、具有白山區(qū)(含所轄縣、市)常住戶口，年滿18周歲，具有民事行為能力的自然人。

　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

　　3、同意以所購置的自住房或以自有財產(chǎn)及第三方自有財產(chǎn)(僅指國家和銀行認可的有價證券、 銀行存單。下同)作貸款抵(質(zhì))押。

　　4、 有指定的房地產(chǎn)置業(yè)擔保機構(gòu)或保險公司提供擔保。

　　5、產(chǎn)權(quán)共有人同意并承諾共同承擔償還責任。

　　白山公積金貸款額度、期限和利率

　　1、貸款額度。原則上不超過15萬元，且增量房不超過房價的70%;存量房不超過房價的60%;自建、翻建、大修自住住房的'不超過房屋造價的50%。并且每月還貸本息總額不超過家庭月收入的50%

　　2、貸款期限。最長不超過20年，且不得超過法定退休年齡。個別情況在貸款期限不超過10年的情況下，可適當延長年齡界限，但最長不得超過退休年齡后5年(男65歲、女60歲)

　　3、貸款利率。1至5年(含5年)年利率3.96%，5年以上年利率4.41%。

　　白山公積金貸款流程

　　(一)新房貸款程序

　　1、借款人先到核心營業(yè)大廳提出貸款申請，經(jīng)接待員咨詢，符合貸款條件的，發(fā)售《貸款申請表》《職工個人收入證明》《拍賣授權(quán)書》等

　　2、借款人持填寫完備的表格并提交開發(fā)公司簽訂的購房合同、首付款證明、結(jié)(離)婚證明、夫妻雙方身份證、戶口本，(未婚的須提交未婚證明)。須第三人提供擔保承擔連帶責任的，須同時提交保證人承諾擔保書，和擔保人的資信證明。由信貸員對借款人資格進行初審

　　3、初審合格者由主任、主管主任、信貸科長、信貸員四級審批，全部合格者與受托銀行簽定借款合同

　　4、到產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記

　　5、到保險部門辦理財產(chǎn)保險和附加保證保險

　　6、到公證處辦理公證手續(xù)

　　7、公積金核心委托銀行發(fā)放貸款并將貸款存入售房單位。

　　(二)二手房貸款程序

　　1、借款人到核心營業(yè)大廳提出申請，由接待員咨詢，符合貸款條件的，發(fā)售《貸款申請表》《職工個人收入證明》《拍賣授權(quán)書》等

　　2、借款人持夫妻雙方身份證，戶口簿、結(jié)(離)婚證、交易過戶手續(xù)、契稅發(fā)票、首付款證明、評估報告和填寫完備的申請表等，由接待員初審

　　3、經(jīng)初審合格者，由核心主任、主管主任、信貸科長、信貸員四級審批。全部合格者與受托銀行簽定借款合同

　　4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押登記

　　5、到保險公司辦理財產(chǎn)保險附加保證保險

　　6、到公證部門辦理公證手續(xù)

　　7、核心委托銀行發(fā)放貸款，并將貸款存入售房人開設(shè)的帳戶。

　　八、貸款用途：只能用于本人購買、建造、翻建、大修自住住房，不得挪用或轉(zhuǎn)借他人使用。

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