鄭州實施靈活就業(yè)人員繳存住房公積金政策
去年9月1日起，鄭州實施靈活就業(yè)人員繳存住房公積金政策。如今，這一政策已經(jīng)實施滿5個月。昨天，記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，有1210名靈活就業(yè)人員繳存公積金。其中，不少是剛畢業(yè)工作還沒穩(wěn)定的大學生。
讀者問：剛畢業(yè)大學生還沒轉正，如何先按照自由職業(yè)者身份繳存公積金，記者進行一番采訪。
[新聞]目前1210名靈活就業(yè)人員繳存公積金
昨天，鄭州住房公積金管理中心歸集處郭處長說，去年9月1日，鄭州開始實施靈活就業(yè)人員繳存住房公積金政策。截至目前，有1210名靈活就業(yè)人員繳存公積金，累計繳存額度560萬元。
啥是“靈活就業(yè)人員”?郭處長說，主要是指以非全日制、臨時性和彈性工作等靈活形式就業(yè)的人員。具體包括：城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員(指未與用人單位建立正式勞動關系，獨立從事某種職業(yè)，為社會提供合法服務的勞動者)。
“從繳存結構上看，有鄭州戶口的繳存者占的比例較大，有931人，非鄭州戶口的繳存者有279人。”郭處長說，主要原因是因為去年下半年鄭州實施限購、限貸的房地產調控政策。不少外地人因為被限購，同時又沒有繳納稅或者社保滿兩年，所以暫時沒有參加這一政策。
[便民]靈活就業(yè)人員繳存公積金，需要啥手續(xù)
來自鄭州住房公積金管理中心的最新數(shù)據(jù)顯示，目前，鄭州(市本級)現(xiàn)在有138.9萬職工繳存公積金。
鄭州住房公積金管理中心有關負責人說，按照政策，進城務工人員、勞務派遣都要納入公積金覆蓋范圍。
據(jù)介紹，靈活就業(yè)人員攜帶以下證件資料,到指定受托銀行填寫《鄭州市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存登記申請表》，辦理住房公積金個人賬戶設立手續(xù)：
·本人身份證、戶口簿或戶籍證明·非本市戶籍的同時提供居住證鄭州市區(qū)現(xiàn)設三個網(wǎng)點：
中國建設銀行股份有限公司鄭州百花路支行二樓公積金服務中心
中國建設銀行股份有限公司鄭州政三街支行
中國建設銀行股份有限公司鄭州直屬支行
[疑問]剛畢業(yè)大學生可按自由職業(yè)者繳公積金嗎
趙玉剛，去年剛從鄭州一所大學畢業(yè)。眼看著鄭州房價漲得快，他去年9月份就按照自由職業(yè)者身份繳存了公積金。
“我去年9月份，帶著戶口本、身份證，去建行百花路支行開戶，按月繳存公積金，一月繳存800多元。”趙玉剛說，靈活就業(yè)人員繳存公積金的手續(xù)很簡便。
昨天，郭處長說，現(xiàn)在公積金貸款和繳存年限、賬戶余額掛鉤，老百姓想買房貸款金額高，一是要盡早繳存，二是提高繳存基數(shù)，多繳存。所以，不少剛畢業(yè)大學生還沒等到轉正，就先給自己繳存了公積金。
不過，小趙還擔心：這樣有啥風險或問題沒有?萬一單位沒有給他轉正，經(jīng)濟上會不會有壓力?
昨天，鄭州住房公積金管理中心有關負責人說，靈活就業(yè)人員如與用人單位建立正式勞動關系并繼續(xù)繳存住房公積金的'，可以憑本人身份證件將個人住房公積金賬戶轉移至新單位繼續(xù)繳存。手續(xù)也十分便捷。
[貸款]首批繳存者最快下月可申請公積金貸款
昨天，記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，鄭州首批繳納公積金的靈活就業(yè)人員，最快下月可以申請公積金貸款。
郭處長說，去年9月份繳納公積金的靈活就業(yè)人員，連續(xù)繳納公積金滿六個月，就能辦理公積金貸款了。
靈活就業(yè)人員繳存住房公積金后如何使用住房公積金貸款?鄭州住房公積金管理中心有關負責人說，按靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的職工，在符合貸款條件時，可按照住房公積金管理中心審批、合作銀行承辦的流程申請住房公積金貼息貸款。
他解釋，住房公積金管理中心審批后，先由指定商業(yè)銀行利用自有資金，根據(jù)公積金管理中心批準的貸款額度、期限，按照商業(yè)住房貸款利率向借款人發(fā)放住房貸款，借款人每月償還商業(yè)住房貸款本息后，住房公積金管理中心再向借款人補貼住房公積金貸款與商業(yè)住房貸款的利息差額。
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公積金貸款申請總是失敗的原因：
1、個人征信的原因
如果申請者的征信出現(xiàn)問題，也無法申請公積金貸款。例如信用卡連續(xù)3次、累計6次逾期;車貸月供累計2-3個月逾期或不還款;現(xiàn)有房貸月供累計2-3個月逾期或不還款等。此外，水、電、煤氣費不按時交款，手機停用不銷號而產生欠費等都也會影響你的征信。
提醒：
申請者可以在申請公積金貸款前，要記得去個人征信中心進行查看下自身的信用記錄。如果自身征信報告上有不良信用記錄，可以根據(jù)提示盡快解決。
舉個例子，如果信用卡有逾期記錄，可以和相關銀行進行溝通并提供有力證據(jù)，要求銀行撤銷不良記錄。如果沒法撤銷，也需要立馬還清欠款，征信系統(tǒng)上的不良記錄將在你還清欠款之日起保存5年，5年后該不良記錄將被刪除。
公積金貸款條件
2、自身公積金賬戶問題
因為各地對申請公積金貸款的賬戶繳存比例、繳存次數(shù)、斷繳、補繳等情況有不同的要求。如果中間出現(xiàn)斷激，或者沒有達到公積金管理中心要求的連續(xù)繳存情況，都有可能導致申請失敗。
提醒：
申請者一定要詳細了解本城市公積金貸款申請的要求，比如北京在審批公積金貸款時對賬戶余額沒有要求，但廣州、深圳等城市卻是根據(jù)賬戶余額來計算貸款額度的，你比如深圳市住房公積金貸款額度則就是公積金賬戶余額的14倍。
3、開發(fā)商的問題
如果自身征信和公積金賬戶都沒有問題，購買的房子也在能申請公積金貸款的范圍內，為啥有些開發(fā)商會拒絕接受公積金貸款?
有兩種可能，一是開發(fā)商本身的資質有問題，二是開發(fā)商著急回籠資金不愿意配合公積金貸款。
提醒：
建議在看房時就跟開發(fā)商溝通好。
第一種情況因為使用公積金貸款，必須與公積金管理部門簽訂相應的合作協(xié)議，這對開發(fā)商的注冊資本和從業(yè)年限、五證是否齊全等資質有嚴格要求。所以有的開發(fā)商如果不能達到要求，也就不能為購房者辦理公積金貸款。
第三種情況開發(fā)商以放款太慢為由拒絕公積金貸款買房，購房者可以根據(jù)當?shù)刈》抗e金管理辦法向當?shù)毓e金中心舉報。對此，各城市也應該都是有相應的規(guī)定的。
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