三明公積金提取要滿足什么條件
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第五條 有下列情況之一的，職工可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的
(二)離休、退休的
(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
(四)到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的
(五)償還住房公積金貸款本息和組合貸款中的商業(yè)銀行自營(yíng)性住房貸款本息
(六)被納入三明城鎮(zhèn)居民較低生活保障范圍并支付房租的
(七)職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系一年后，未重新續(xù)繳住房公積金且男職工年齡滿50周歲、女職工年齡滿40周歲的;職工戶口遷出三明并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系，無(wú)法辦理住房公積金轉(zhuǎn)移的;非三明戶口職工離開三明并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
第六條 職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
第七條 職工依照本暫行規(guī)定第五條第(一)、(五)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，其房產(chǎn)共有權(quán)人可同時(shí)提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
第八條 職工符合本暫行規(guī)定的提取條件，但未償清個(gè)人住房公積金貸款的，本人及其房產(chǎn)共有權(quán)人提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款本息;職工用其住房公積金賬戶的住房公積金為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保的，其賬戶下的住房公積金在其擔(dān)保的貸款未還清前，不得支取、使用。
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公積金貸款買房的限制條件
1.貸款有最高限額
公積金貸款有最高額度限制，有的城市個(gè)人和夫妻共同申請(qǐng)的最高額度不同。公積金貸款政策的地方差異性比較大，需要事先咨詢所在城市的公積金管理中心。
2.繳存時(shí)間有要求
除了貸款限額，想要申請(qǐng)公積金貸款買房，也要符合一定的繳存時(shí)間。多數(shù)城市對(duì)公積金繳存時(shí)間要求為：申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州等。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個(gè)月(含)以上才能貸款，比如天津、長(zhǎng)沙。對(duì)于一些跳槽的.人，如果以后有用公積金貸款買房的打算，要考慮到繳存時(shí)間對(duì)申請(qǐng)貸款的影響。
3.賬戶余額影響貸款額度
有人說(shuō)提取公積金會(huì)影響以后貸款買房，實(shí)際上這里說(shuō)的影響貸款額度的條件指的是賬戶余額，有的城市確實(shí)把公積金賬戶余額作為計(jì)算貸款額度的條件之一，比如廣州規(guī)定：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)，賬戶余額太少，能申請(qǐng)到的貸款額度也就越低，達(dá)不到期望值自然會(huì)影響買房。不過(guò)并不是所有城市公積金額度受賬戶余額影響。
4.放貸周期長(zhǎng)
公積金貸款的放貸周期相對(duì)商業(yè)貸款要長(zhǎng)一些，快的話不到一個(gè)月，慢的有的要2個(gè)月以上，如果著急買房的話，就不太適合用公積金貸款。
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