2017上海住房公積金貸款條件

　　一、申請條件

　　1、申請貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;

　　2、自有資金支付購房款不低于20%;

　　3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力;

　　4、無尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

　　只要借款申請人符合上述條件即可取得住房公積金貸款資格，沒有戶籍限制。

　　提示：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

　　二、辦理流程

　　1、在買房所在地的上海市住房置業(yè)擔(dān)保公司申請辦理純公積金貸款;

　　2、一周后再次前往住房擔(dān)保中心簽貸款協(xié)議(買賣雙方均要在場);

　　3、等待審批(一般審批要兩周時(shí)間，通過后會以短信形式通知主貸人);

　　4、收到短信通知后的10個(gè)工作日內(nèi)去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶;

　　5、房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);

　　6、銀行放款給賣方;

　　7、資料辦結(jié)，在過戶之日后45天左右收到擔(dān)保中心快遞過來的產(chǎn)證及放款憑證。

　　三、公積金貸款及沖還款原則

　　1. 申請公積金貸款時(shí)雖然可以以一個(gè)人名義申請，但夫妻之間公積金是捆綁的.，公積金有參貸關(guān)系者在未還清前不能再次辦理個(gè)人公積金貸款。

　　2. 公積金已有參貸關(guān)系者在未還清前，不能再次辦理個(gè)人公積金貸款。

　　3. 夫妻關(guān)系、直接血緣關(guān)系公積金可以沖還已貸公積金房款。

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　　如何看待房地產(chǎn)走勢?

　　對房地產(chǎn)的趨勢老百姓都非常關(guān)心，全社會也非常關(guān)心。我感到判斷一個(gè)趨勢、一個(gè)走勢應(yīng)該看基本條件，要看基本面。中國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變，這個(gè)基本面和房地產(chǎn)市場緊密相關(guān)，只要這個(gè)基本面不改變，房地產(chǎn)市場就不會改變。

　　我們正在根據(jù)中央要求制定房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，這個(gè)基礎(chǔ)性制度長效機(jī)制出臺以后，對房地產(chǎn)會起到一個(gè)保障作用。

　　公積金是“躺”在賬上嗎?

　　我認(rèn)為呢，確實(shí)沒有“躺在賬上”，因?yàn)楝F(xiàn)在賬上呢只有4931億元。這些年來，我們給1億多職工解決了住房問題，這是一個(gè)了不起的貢獻(xiàn)，確實(shí)給我們職工解決了很大的問題，而且這1億職工的購房戶幾乎都是一次購房、二次購房，沒有三次購房的情況。

　　我們現(xiàn)在正在提倡租賃，租賃也是解決住房的重要途徑，這些人可以拿公積金租房，所以這些年在租賃方面公積金貸款我們加大了放款力度。

　　公積金異地提取“章太多”，能否少折騰?

　　這個(gè)原因呢比較多，一個(gè)是異地貸款涉及到兩地之間的關(guān)系問題。在手續(xù)上也確實(shí)有問題，大家都反映時(shí)間比較長，所以我們正在想辦法如何來調(diào)節(jié)公積金貸款這種行為，我相信這個(gè)問題會得到解決的。

　　溫馨提示：如有變動，請以官網(wǎng)信息為準(zhǔn)!

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