成都二手房公積金貸款流程

　　【引語(yǔ)】再交易住房是指行政區(qū)域國(guó)有土地上修建的，已取得房屋所有權(quán)證且可以在當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶及抵押登記的普通住房，俗稱“二手房”。為了規(guī)范成都住房公積金管理工作，成都住房公積金管理中心近期頒布并制定了《成都住房公積金再交易住房個(gè)人貸款管理辦法》。本文將為您詳細(xì)介紹成都再交易住房公積金貸款流程。

　　成都二手房公積金貸款流程

　　【承辦機(jī)構(gòu)】：成都住房公積金管理中心、分中心及銀行網(wǎng)點(diǎn)

　　【咨詢電話】：96319/12329

　　【相關(guān)業(yè)務(wù)】：成都公積金貸款流程

　　二手房公積金貸款申請(qǐng)人必須符合以下條件：

　　1、已經(jīng)連續(xù)正常繳存成都公積金一年以上;

　　2、沒(méi)有提取公積金支付所購(gòu)住房首付款，同時(shí)沒(méi)有公積金貸款余額;

　　3、有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，貸款償還能力及信用良好;

　　4、具有購(gòu)買(mǎi)再交易住房的交易合同或協(xié)議，且首付款不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%;

　　5、同意以所購(gòu)房產(chǎn)及其權(quán)益作為貸款抵押擔(dān)保;

　　6、成都公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　二手房公積金貸款所購(gòu)房屋必須符合如下條件：

　　1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰，可上市交易;

　　2、房屋交易行為必須在當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)或其批準(zhǔn)的`房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并且交易手續(xù)已經(jīng)房管部門(mén)批準(zhǔn);

　　3、所購(gòu)房屋能夠辦妥房屋產(chǎn)權(quán)、抵押登記手續(xù);

　　4、所購(gòu)房屋不屬于磚木結(jié)構(gòu)住房、無(wú)獨(dú)立廚衛(wèi)的住房，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定為危房的住房，已改變產(chǎn)權(quán)用途的住房，其他不宜處置的住房。

　　二手房公積金貸款資料：

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方有效身份證明;

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方婚姻狀況證明;

　　3、買(mǎi)方繳存公積金證明;

　　4、買(mǎi)方穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明;

　　5、具有擬購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證;

　　6、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告;

　　7、公積金中心要求的其它資料。

　　二手房公積金貸款流程：

　　1、申請(qǐng)人向受托銀行遞交公積金貸款申請(qǐng)資料;

　　2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及受托銀行/成都公積金中心工作人員對(duì)資料進(jìn)行審核及調(diào)查;

　　3、根據(jù)調(diào)查意見(jiàn)，受托銀行進(jìn)行審查，公積金中心進(jìn)行審批;

　　4、經(jīng)審批符合條件則批準(zhǔn)貸款，受托銀行通知申請(qǐng)人辦理相關(guān)手續(xù)。

　　二手房公積金貸款額度：

　　1、最高額度不能超過(guò)成都住房公積金管理委員會(huì)確定的住房公積金貸款最高額度。

　　2、單筆可貸額度不得超過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值或房屋實(shí)際成交價(jià)格的70%，且符合按下列公式計(jì)算的可貸款額度：借款人(包括共同借款人，下同)申請(qǐng)貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)。

 

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