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大連個(gè)人公積金貸款條件
大連個(gè)人公積金貸款條件放寬，具體情況如下!
大連市頒布新版《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》，對(duì)比老《辦法》，新《辦法》中借款人申請(qǐng)貸款條件放寬了，貸款擔(dān)保取消了不少條款，同時(shí)貸款額度計(jì)算公式有變化。
1、借款人申請(qǐng)貸款條件放寬
老辦法：
按時(shí)、足額繳存住房公積金一年以上，且個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立一年以上(從貸款申請(qǐng)日向前推算)。
新辦法：
按時(shí)、足額繳存住房公積金時(shí)間及個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立時(shí)間均符合規(guī)定期限
2、借款人去掉了很多明確行為
老辦法：
(一)購(gòu)買(mǎi)普通商品住房(其開(kāi)發(fā)單位須同管理中心簽訂《個(gè)人住房公積金貸款合作協(xié)議》)
(二)購(gòu)買(mǎi)上市交易的存量房(即二手房)
(三)按房改政策購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)住公有住房
(四)以自有、共有或第三者房屋所有權(quán)作抵押購(gòu)買(mǎi)公有住房使用權(quán)或其他無(wú)房屋所有權(quán)住房(如部隊(duì)、集體土地上的房
(五)建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房。
新辦法：
管理中心對(duì)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的借款人予以貸款
3、貸款擔(dān)保：取消了不少條款
新辦法中取消以下條款：
辦理個(gè)人住房公積金貸款的，借款人應(yīng)在管理中心招標(biāo)確定的擔(dān)保公司或保險(xiǎn)公司為抵押物辦理?yè)?dān)�；虮ｋU(xiǎn)。
辦理抵押物擔(dān)保的，由擔(dān)保公司提供不可撤銷的擔(dān)保，保證人與被保證人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。
4、新貸款計(jì)算公式
貸款額度=(借款人月繳存住房公積金基數(shù)×還貸能力系數(shù)+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。
借款人所能享受的貸款額度受單人最高貸款額度和家庭最高貸款額度限制，其中家庭是指借款人及其配偶。借款人所申請(qǐng)的貸款金額、期限及適用利率，按照等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不得超過(guò)借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)月繳存住房公積金基數(shù)的規(guī)定比例。
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