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北京公租房申請(qǐng)條件2017
北京市住建委4月6日深夜發(fā)布，為深化住房供給側(cè)改革，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，平抑房?jī)r(jià)，解決新北京人住房困難，滿足剛需，近日市住建委將在公租房、自住房中為新北京人開展專項(xiàng)分配試點(diǎn)。
一是將市保障房中心持有的朝陽(yáng)區(qū)馬泉營(yíng)項(xiàng)目300套和大興區(qū)高米店項(xiàng)目100套房源，共計(jì)400套公租房源，拿出不少于30%即120套以上給新北京人(穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無房家庭)實(shí)施專項(xiàng)配租，其中在本項(xiàng)目所在區(qū)工作的優(yōu)先分配，專項(xiàng)配租工作將于4月7日開始啟動(dòng)，具體申請(qǐng)安排見市保障房中心網(wǎng)站近期公告。
二是自住房方面，準(zhǔn)備在自住房轉(zhuǎn)化項(xiàng)目——昌平北京灣項(xiàng)目中拿出不少于30%的房源、約780套房源，面向符合本市住房限購(gòu)政策的非京籍無房家庭出售，其中在項(xiàng)目所在區(qū)工作的家庭優(yōu)先分配，具體申請(qǐng)事項(xiàng)見近期市住建委網(wǎng)站。
此次試點(diǎn)后，將形成面向新北京人專項(xiàng)分配公租房和自住房的長(zhǎng)效制度。
在此前的自住房搖號(hào)中，符合資格的非京籍家庭一般排在自住房所在區(qū)的優(yōu)先家庭和本市其他區(qū)戶籍家庭之后的第三組，相對(duì)于前兩組而言，在目前火爆的自住房搖號(hào)背景下，能搖中的概率較低。以今天將開始搖號(hào)的朝陽(yáng)自住型商品房“富興鵬城”為例，搖號(hào)的房源共計(jì)382套。據(jù)了解，本次通過購(gòu)房資格審核的家庭共150199戶，其中第一組朝陽(yáng)區(qū)戶籍符合自住房購(gòu)買條件的經(jīng)適房和限價(jià)房未配售家庭、朝陽(yáng)區(qū)戶籍無房家庭共27369戶。第二組本市其他區(qū)戶籍符合自住房購(gòu)房條件的經(jīng)適房和限價(jià)房未配售的家庭、本市其他區(qū)戶籍無房家庭、持有效《北京市工作居住證》的無房家庭及駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警無房家庭共87803戶。第三組其他符合自住房購(gòu)房條件的家庭共35027戶。搖號(hào)將按照第一組家庭、第二組家庭、第三組家庭分別搖出所有家庭選房順序號(hào)。業(yè)內(nèi)人士稱，非京籍無房家庭大多數(shù)歸入了第三組，搖中概率較低。
統(tǒng)計(jì)顯示，現(xiàn)有已入住公租房中有新北京人1.03萬戶，占已入住戶數(shù)的 13%。自住房中新北京人已簽約3000余戶，約占5%，此次試點(diǎn)，提高了分配比例，使更多的新北京人有認(rèn)同感。
北京市住建委近日宣布，將在公租房、自住房中為新北京人(穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無房家庭)開展專項(xiàng)分配試點(diǎn)，單獨(dú)劃分30%房源，讓其感受到家的溫暖。
其中，兩個(gè)公租房項(xiàng)目配租公告7日發(fā)布，新北京人無房職工4月10日就能申請(qǐng)登記。不過申請(qǐng)條件比較高，非京籍申請(qǐng)人需年滿18周歲且不超過45周歲，需具有購(gòu)房資格，申請(qǐng)人家庭成員至少有一人在項(xiàng)目所在區(qū)或城六區(qū)工作。
北京公租房申請(qǐng)條件2017
1、“三房”輪候家庭廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房。無須再次申請(qǐng)，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。公共租賃住房輪候時(shí)間從原保障性住房備案登記日期起算。
2、其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請(qǐng)保障性住房家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女、與申請(qǐng)家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門申請(qǐng)。
3、外省市來京家庭來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。
4、產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施“三房”輪候家庭，可持備案通知書到原申請(qǐng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)登記申請(qǐng)輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時(shí)間從原保障性住房備案登記日期起算。
其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭：向申請(qǐng)人戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請(qǐng)。
外省市來京工作人員家庭向申請(qǐng)人工作單位所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請(qǐng)。
辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示;區(qū)(縣)住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定;市住房保障管理部門備案。
2017北京公租房所需資料：
1 按要求填寫的《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》(一式兩份);
2 申請(qǐng)人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上);3 申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿，(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)印在同一紙張上，正面是首頁(yè)和本人頁(yè)，背面是變更頁(yè));
4 外省市在京工作人員提供本市公安機(jī)關(guān)出具的同期暫住證明;
5 已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書;
6 《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明，包括申請(qǐng)家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等;
7 夫婦雙方一方戶口不在申請(qǐng)所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明;
8家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取離退休費(fèi)的有關(guān)憑證，失業(yè)人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期限、標(biāo)準(zhǔn)的證明;
9 申請(qǐng)人及家庭成員提供社保部門出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對(duì)帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等;
10申請(qǐng)人及家庭成員提供的公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)�人信息》，或受托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)為繳存人打印并加蓋“住房公積金結(jié)息對(duì)賬專用章”的《住房公積金查詢書》、《住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)》、“住房公積金對(duì)帳簿”;
11 個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明;
12 申請(qǐng)人與本市工作單位簽訂的含申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)的勞動(dòng)(聘用)合同、國(guó)家機(jī)關(guān)或事業(yè)單位公務(wù)員錄用證明;
13 本市工作單位提供的加蓋公章的就業(yè)單位資料復(fù)印件;
14 原住房已經(jīng)拆遷的，需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議;
15 申請(qǐng)家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(qū)(縣)殘聯(lián)出具的重殘證明;
16 申請(qǐng)家庭成員中有患大病的，需提供本市區(qū)(縣)級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷證明;
17 勞模家庭需提供市總工會(huì)出具的省部級(jí)勞動(dòng)模范證明;
18 成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒安置證明;
19申請(qǐng)廉租補(bǔ)貼資格的家庭，需提供民政部門核發(fā)的低保、低收入證明，無民政部門核發(fā)的相關(guān)證明的，由低收入家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具收入證明。
20 需要提供的其他證明材料。
120套公租房專配新北京人
近日，北京市住建委宣布將在公租房自住房中為新北京人單獨(dú)劃分30%房源開展專項(xiàng)分配試點(diǎn)。
4月7日下午，北京市保障性住房建設(shè)投資中心發(fā)文，明確公租房具體試點(diǎn)項(xiàng)目和房源數(shù)量。具體為，朝陽(yáng)區(qū)馬泉營(yíng)家園公租房項(xiàng)目，本次可配租房源共計(jì)300套，其中，90套房源面向非本市戶籍無房申請(qǐng)人;大興區(qū)高米店家園公租房項(xiàng)目，本次配租房源共計(jì)100套，其中，30套房源面向非本市戶籍無房申請(qǐng)人。
面向非京籍申請(qǐng)人配租的120套房源，還設(shè)置了如下配租次序：第一次序：在項(xiàng)目所在區(qū)工作滿一年且單位在所在區(qū)注冊(cè)的非本市戶籍申請(qǐng)人;第二次序：其他符合條件的非本市戶籍申請(qǐng)人。根據(jù)規(guī)定，馬泉營(yíng)家園的配租意向登記時(shí)間為4月10日9:30-17：00，4月11日-12日9:00-17：00;高米店家園為4月10日9:30-17：00，4月11日9:00-17：00。
公告顯示，馬泉營(yíng)家園公租房項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)，本次配租的租金標(biāo)準(zhǔn)為39元/建筑平方米·月;大興區(qū)高米店家園項(xiàng)目位于大興區(qū)景明路，租金標(biāo)準(zhǔn)為37元/建筑平方米·月。
非京籍申請(qǐng)人需具有購(gòu)房資格
記者注意到，上述兩個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目為非京籍申請(qǐng)人設(shè)置了較高的申請(qǐng)條件：非京籍申請(qǐng)人需年滿18周歲且不超過45周歲，申請(qǐng)家庭成員在京均無住房，且按照住房限購(gòu)政策，具有購(gòu)房資格。同時(shí)，申請(qǐng)人工作單位須位于本市且在本市注冊(cè)，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。申請(qǐng)人家庭成員至少有一人在項(xiàng)目所在區(qū)或城六區(qū)工作。
以非京籍在北京購(gòu)買商品房的條件來看，購(gòu)房人需提供連繳60個(gè)月的個(gè)稅證明，或連繳五年的社保證明。
“新北京人專配條件嚴(yán)苛也是為了避免福利陷阱。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受中新網(wǎng)記者采訪時(shí)說，該舉措主要面向新北京人群體中的中低收入人群，旨在滿足最低收入家庭的基本居住需求，有利于其在京安居。
針對(duì)新北京人定向分配保障性房源，既是住房保障的長(zhǎng)效制度，又有助提高其認(rèn)同感。但同時(shí)，也讓不少北京人略感擔(dān)憂：還沒地兒住的北京人，咋解決?
北京住建委官方微信公眾號(hào)“安居北京”在回復(fù)網(wǎng)友留言時(shí)稱，參與試點(diǎn)項(xiàng)目70%的房源是給了京籍無房家庭，并不影響北京人利益，已有公租房對(duì)非京籍家庭配租中，均要符合諸多限購(gòu)條件，包括45歲以下、從事符合首都功能定位的產(chǎn)業(yè)等。
將形成新北京人專項(xiàng)分配長(zhǎng)效制度
在自住房方面，北京住建委表示，準(zhǔn)備在自住房轉(zhuǎn)化項(xiàng)目——昌平北京灣項(xiàng)目中拿出不少于30%的房源、約780套房源，面向符合本市住房限購(gòu)政策的非京籍無房家庭出售，其中在項(xiàng)目所在區(qū)工作的家庭優(yōu)先分配。
北京住建委表示，此次試點(diǎn)后，將形成面向新北京人專項(xiàng)分配公租房和自住房的長(zhǎng)效制度。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)有已入住公租房中有新北京人1.03萬戶，占已入住戶數(shù)的13%;自住房中新北京人已簽約3000余戶，約占5%。此次試點(diǎn)，提高了分配比例，將使更多的新北京人有認(rèn)同感。
在張大偉看來，此次試點(diǎn)與北京人口疏解并不矛盾，北京人口疏解的特征是按照產(chǎn)業(yè)，而非戶籍。新北京人為北京創(chuàng)造了財(cái)富，增加了稅收，也增加了北京人的福利，這也是鼓勵(lì)北京人和新北京人共同建設(shè)北京。
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