住房公積金貸款政策

時(shí)間：2021-02-25 15:06:24 公積金我要投稿

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2017年住房公積金貸款政策

　　關(guān)于公積金貸款，住房公積金貸款并不是誰(shuí)都可以申請(qǐng)的，必須要符合相關(guān)條件，如下是CN人才網(wǎng)小編分享的2017年住房公積金貸款政策，歡迎閱讀，僅供參考!

2017年住房公積金貸款政策

　　一、住房公積金貸款額度

　　公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：

　　(1)按照還貸能力計(jì)算的貸款額度

　　計(jì)算公式為：

　　[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

　　(2)按使用配偶額度

　　[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

　　其中還貸能力系數(shù)為40%

　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)

　　(3)按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度

　　計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

　　(4)按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度

　　使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的'，貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

　　二、第一借款人所具備貸款條件

　　1、借款人公積金必須連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)，方能申請(qǐng)公積金貸款。

　　2、借款人帶產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票原件、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件(二手房帶雙方協(xié)議)到住房公積金審核。審核通過(guò)領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，按表上內(nèi)容用鋼筆(黑色)、碳素筆詳細(xì)填學(xué)個(gè)人資料和貸款相關(guān)資料一式二份，不刮、不改否則作廢。

　　3、借款人可以有共同還款人，共同還款人僅限夫妻，共同還款人也要在借款申請(qǐng)表上詳細(xì)填寫(xiě)個(gè)人資料。

　　4、共同還款人必須和借款人一起到海拉爾管理部辦理相關(guān)手續(xù)，否則不予辦理。

　　5、貸款年限按國(guó)家法定退休年齡扣除借款人年齡，男60周歲、女55周歲計(jì)算。

　　6.、如申請(qǐng)人個(gè)人工資符合貸款規(guī)定，可以不需共同還款人。

　　7、填寫(xiě)借款資料必須字跡工整，不得連筆或簡(jiǎn)筆，否則不予辦理。

　　8、借款人或共同還款人簽字部分，必須在海拉爾管理部工作人員在場(chǎng)時(shí)簽字，否則不予辦理。

　　三、第二公積金利率有關(guān)規(guī)定

　　1、貸款正常的利率一套房年利率五年以下含五年4.0%，五年以上年率為4.5%。(注：按中國(guó)人民銀行公布公積金貸款利率執(zhí)行。)

　　2、二次貸款利率為同期首付住房公積金個(gè)人貸款利率1.1倍。

　　3、公積金貸款利率在每年一月份調(diào)整，注意及時(shí)補(bǔ)繳銀行利息或調(diào)整月還款金額。

　　四、第三借款人和共同還款人需提供的資料

　　1、產(chǎn)權(quán)證原件;