2017年成都公積金貸款額度

　　成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為50萬元。

　　單筆可貸額度計(jì)算公式為：借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×30(倍)。(在符合還貸收入比、征信等規(guī)定條件下，繳存余額在1萬元以下的借款申請人，不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可貸到30萬元。)

　　須同時具備以下條件：

　　(一)貸款成數(shù)最高不超過8成。

　　(二)不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。

　　(三)借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的'認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補(bǔ)繳的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。

　　符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定最終貸款額度。

　　住房公積金異地還款方式如下：

　　(一)每月等額本息還款方式

　　借款期內(nèi)每月以相等的還款額償還貸款本息，這種方式的特點(diǎn)是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，其計(jì)算公式為：

　　月還款額 = 貸款總額×月利率×[(1+月利率)^(^此符號叫“乘方”，而乘方的具體數(shù)字就是還款總月數(shù)。如“^=12”即代表還款總月數(shù)為12個月。)還款總月數(shù)/(1+月利率)^還款總月數(shù)-1]

　　這種方式還款額月月相等，方便易記，適合于預(yù)期收入變化不大的職工。

　　(二)每月等額本金還款方式

　　借款期內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，這種方式的特點(diǎn)是貸款利息隨本金逐月減少而遞減，計(jì)算公式為：

　　月還款額=貸款本金÷還款期數(shù)+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)× 月利率

　　這種方式在貸款初期還款壓力大，以后逐期下降，適合于目前供款能力較強(qiáng)，但預(yù)期收入下降的職工。

　　借款人在償還貸款時，應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款日期，提前將應(yīng)還貸款本息存入其開設(shè)的還款賬戶，受委托銀行每月按時從借款人還款賬戶中扣收。

　　(三)自由還款方式

　　這種還款方式比較自由，住房公積金管理中心會根據(jù)貸款年限、貸款額度確定一個最低還款額，每個月還款金額可以調(diào)整，只要不低于最低還款額即可。

　　【成都公積金額度調(diào)整最新消息】

　　此次單筆貸款的可貸額度計(jì)算公式也進(jìn)行了調(diào)整，職工可申請到的貸款額度由個人賬戶余額的20倍調(diào)整為30倍。“調(diào)整后，賬戶余額在1萬元以上的 職工，可以貸款的額度都相應(yīng)提高了。比如賬戶內(nèi)有1.5萬元，原來最高只能貸到30萬元，現(xiàn)在可以貸到45萬元。”成都住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介 紹。為了保障繳存額不高的中低收入職工也能有效使用公積金貸款，在符合還貸收入比、征信條件等規(guī)定的情況下，個人賬戶余額在1萬元以下的職工，貸款額度不 受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可貸到30萬元。

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