2017年無(wú)錫公積金租房提取條件
1.無(wú)錫公積金租房提取條件
新就業(yè)人員支付房租提取
房租超過(guò)家庭工資收入比例提取
2.無(wú)錫市公積金還貸提取條件
在本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金，住房貸款(含公積金住房貸款、商業(yè)性住房貸款，下同)本息尚未還清的借款人及配偶，且其住房貸款發(fā)放銀行已與無(wú)錫市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金中心)簽訂承辦委托轉(zhuǎn)賬還貸業(yè)務(wù)協(xié)議的，適用本辦法。
本辦法所稱(chēng)委托提取住房公積金轉(zhuǎn)賬還貸(以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托還貸)，指借款人及配偶委托公積金中心，在個(gè)人住房公積金賬戶(hù)中提取住房公積金償還住房貸款本息的行為。委托還貸包括逐月還貸和逐年還貸兩種方式。
3.終止勞動(dòng)關(guān)系提取
1、完全喪失勞動(dòng)能力或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取
(1)與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明原件。
(2)勞動(dòng)部門(mén)出具的傷殘鑒定證明或民政部門(mén)簽發(fā)的殘疾證原件。
提取金額為本人住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的余額(包括利息)，并同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金帳戶(hù)。
4.職工連續(xù)失業(yè)滿(mǎn)三年且未再就業(yè)提取
(1)本人的《就業(yè)失業(yè)登記證》原件。
提取金額為申請(qǐng)之日本人住房公積金帳戶(hù)余額(留存百元以下的所有余額)。
3、男職工年滿(mǎn)45周歲，女職工年滿(mǎn)40周歲，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且未再就業(yè)提取
(1)本人的《就業(yè)失業(yè)登記證》或《再就業(yè)優(yōu)惠證》原件。
提取金額為本人住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的余額(包括利息)，并同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金帳戶(hù)。
5.支付房租提取
1、新就業(yè)人員支付房租提取
(1)本人的畢業(yè)證書(shū)(畢業(yè)證書(shū)指全日制初、高中，大、中專(zhuān)，本科及本科以上學(xué)校的畢業(yè)證書(shū))原件。
(2)經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)備案的房屋租賃協(xié)議原件，如與他人共同租賃居住的，應(yīng)提供與合租人共同商定的各自負(fù)擔(dān)房租金額的書(shū)面依據(jù)。
(3)《江蘇省無(wú)錫市租賃收入發(fā)票》原件。
(4)單位出具的新就業(yè)人員及其家庭成員的月工資收入證明。
(5)本市常住戶(hù)口的，需提供本人的.戶(hù)口簿及戶(hù)籍所在地的住房情況證明(住房情況證明指房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃協(xié)議)。
提取額為本人月工資性收入減去無(wú)錫市當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的80%(或家庭成員月均工資性收入減去無(wú)錫市當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)50%)后與月應(yīng)支付房租金的負(fù)差額，但不得超過(guò)本人月繳存的住房公積金量(或家庭人員月繳存住房公積金的總量)。
有下列情況之一的，不得按本規(guī)定提取住房公積金
1、曾購(gòu)房貸款、償還購(gòu)房貸款，購(gòu)房、大修住房支取住房公積金的。
2、在住房公積金收繳部門(mén)所屬的行政區(qū)域內(nèi)有其他住房，且與工作所在地不超過(guò)15公里(江陰、宜興分中心，錫山、惠山管理部可另行確定)的。
新就業(yè)人員辦理提取住房公積金支付房租每年不得超過(guò)四次。
2、房租超過(guò)家庭工資收入比例提取
(1)本人名下的《房屋租賃契約》原件。
(2)本人及同戶(hù)家庭成員由其所在單位出具的工資收入證明。
(3)《無(wú)錫市公有住房租金收據(jù)》原件或《江蘇省無(wú)錫市租賃收入發(fā)票》原件。
(4)租住房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。
(5)本人及同戶(hù)家庭成員的暫住證原件。
住房公積金異地還款方式如下：
(一)每月等額本息還款方式
借款期內(nèi)每月以相等的還款額償還貸款本息，這種方式的特點(diǎn)是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，其計(jì)算公式為：
月還款額 = 貸款總額×月利率×[(1+月利率)^(^此符號(hào)叫“乘方”，而乘方的具體數(shù)字就是還款總月數(shù)。如“^=12”即代表還款總月數(shù)為12個(gè)月。)還款總月數(shù)/(1+月利率)^還款總月數(shù)-1]
這種方式還款額月月相等，方便易記，適合于預(yù)期收入變化不大的職工。
(二)每月等額本金還款方式
借款期內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，這種方式的特點(diǎn)是貸款利息隨本金逐月減少而遞減，計(jì)算公式為：
月還款額=貸款本金÷還款期數(shù)+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)× 月利率
這種方式在貸款初期還款壓力大，以后逐期下降，適合于目前供款能力較強(qiáng)，但預(yù)期收入下降的職工。
借款人在償還貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款日期，提前將應(yīng)還貸款本息存入其開(kāi)設(shè)的還款賬戶(hù)，受委托銀行每月按時(shí)從借款人還款賬戶(hù)中扣收。
(三)自由還款方式
這種還款方式比較自由，住房公積金管理中心會(huì)根據(jù)貸款年限、貸款額度確定一個(gè)最低還款額，每個(gè)月還款金額可以調(diào)整，只要不低于最低還款額即可。
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