2017年南寧住房公積金新政策

　　4月21日，從南寧住房公積金管理中心獲悉，從5月1日起，南寧全面調(diào)整公積金貸款政策。下面是CN人才網(wǎng)小編整理的相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀。僅供參考!

　　2017年南寧住房公積金新政策如下：

　　近日，南寧住房公積金管理委員會下發(fā)《南寧住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款政策的通知》。從本月起，我市住房公積金貸款政策將實行新的、更為嚴(yán)格的政策。記者獲悉，此輪政策調(diào)整，主要是保障剛需，收緊二、三套房的貸款政策，其中二套房的首付比例、貸款利率均有所調(diào)高，而三套房則明確不能使用公積金貸款。

　　《通知》明確，停止向購買第三套及以上住房或申請第三次及以上住房公積金貸款的職工個人及家庭發(fā)放住房公積金貸款(棚戶區(qū)、危舊房改造住房除外)。同時，住房公積金異地貸款申請也暫停受理。記者了解到，從2016年7月1日起，我市對已審批未發(fā)放的住房公積金異地貸款實行輪候發(fā)放。截至2016年底，異地貸款共發(fā)放538筆22476萬元，異地貸款余額21346萬元。之前較為寬松的.貸款政策，也讓我市個人住房貸款率不斷上升，去年年底已達(dá)77.34%，比上年同期增加10.66個百分點，資金呈吃緊狀態(tài)。

　　除暫停部分政策外，從5月1日起，我市公積金貸款的“準(zhǔn)入門檻”也將提高。根據(jù)《通知》，連續(xù)正常繳存住房公積金12個月(含)以上(從貸款申請時往前推算)方可申請公積金貸款，而現(xiàn)行的政策為連繳6個月即可申請。

　　與此同時，在貸款額度、首付比例、貸款利率、月還款額等方面，對二套房的要求更為嚴(yán)苛。具體來看，首套房的貸款最高額度為60萬元，二套房或者第二次申請住房公積金貸款，貸款最高額度由60萬元調(diào)整為45萬元;首套房首付比例不低于20%，購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例由現(xiàn)行的不低于20%調(diào)整為不低于50%。為杜絕首付分期、零首付等存在潛在風(fēng)險的購房行為，《通知》要求，各受委托銀行應(yīng)嚴(yán)格審核住房公積金貸款首付資金的真實性。貸款利率方面，首套房的貸款利率政策不變，二套房或第二次申請住房公積金貸款，貸款利率調(diào)整為同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，現(xiàn)行政策為1倍。在月還款額方面，《通知》明確，首套房的月還款額應(yīng)不低于家庭收入的25%，二套房或第二次申請裝公積金貸款則不低于家庭收入的35%。

　　據(jù)介紹，本輪政策調(diào)整旨在實落實差異化信貸政策，嚴(yán)控貸款風(fēng)險，保障資金安全，促進(jìn)我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)健康有序發(fā)展。南寧住房公積金管理中心提醒廣大職工，如借款人在辦理公積金貸款申請時，提供政府行政主管部門出具的《商品房買賣合同登記備案證明》《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》等證明材料上登載的時間是在2017年5月1日之前的，可按調(diào)整前的住房公積金貸款政策執(zhí)行。

　　南寧去年開始，執(zhí)行異地貸款政策，但因貸款率增高，影響了本地繳存職工貸款的發(fā)放，為此，暫時停止異地公積金貸款。

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