2014安徽公布新申請公積金貸款條件

　　昨日，我們的工作人員從省直公積金管理分中心獲悉，該中心公布了最新購買商品房申請公積金的貸款條件，借款人夫妻雙方必須都具有良好的信用，個人征信報告顯示發(fā)生連續(xù)逾期3次(含3次)以上或累計逾期6次(含6次)以上的，不予辦理省直公積金貸款。

　　最新申請公積金貸款的條件是：借款人按月足額繳存住房公積金滿1年(含1年)以上;借款人具有本市常住戶口或其他有效居住證件(暫住證);借款人夫妻雙方信用良好。個人征信報告顯示發(fā)生連續(xù)逾期3次(含3次)以上或累計逾期6次(含6次)以上的為信用不良;購買自住房(含商品房、二手房和全額集資建房);具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的.能力。

　　購買首套商品房、二手房首付款不得低于房價的30%。首套公積金貸款結清后，可二次申請公積金貸款購房，首付款不得低于房價的60%，執(zhí)行利率在現行基準利率基礎上浮1.1倍。單身職工貸款最高額度上限35萬元，雙方職工最高額度上限45萬元。 借款人具體貸款額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金工資基數之和X12(月)X還款能力系數X實際可貸年限(借款人的月均還款額一般不超過其家庭收入50%)。借款期限最長：貸款期限20期限以內(含20年)，且借款人年齡與貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。

　　商品房貸款業(yè)務流程：借款人持購房合同、網上備案確認單與預售證到省直分中心信貸業(yè)務大廳領取或在省直分中心網站直接下載并填寫貸款申報表;借款人與配偶持所須材料到省直分中心信貸業(yè)務大廳柜臺簽訂借款合同(組合貸款除外)。

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