2014廣州公積金每月發(fā)貸額度不超過10億元
從8月起至今年年底，廣州開始限額發(fā)放公積金貸款，每月發(fā)貸額度不超過10億元。8月首日，有多家按揭公司傳出，本月的額度在數(shù)小時(shí)內(nèi)就已被搶光。但昨日廣州住房公積金管理中心相關(guān)人士重新解釋，被“秒殺”的額度實(shí)際上只有約1億元，提供給新申請(qǐng)者，而10億元主要是向已通過審批的申請(qǐng)者發(fā)貸。
9-12月供給新申請(qǐng)者的額度未定
6月30日，廣州住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”)首次透露，為防控資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，廣州市公積金管委會(huì)決定，廣州住房公積金的存貸比及貸款發(fā)放額度將進(jìn)行控制，2014年的存貸比不超過80%，全年貸款額度不超過170億元。這一額度，實(shí)際上在5月已經(jīng)確定。
7月22日，南都記者從廣州公積金管理中心獲悉，截至當(dāng)日，已貸出超過120億元，從7月起至年底，每月實(shí)施“限額發(fā)貸”，貸款額度約為10億元。如果當(dāng)月的額度用完，只能等下一個(gè)月。
8月1日為實(shí)施“限額發(fā)貸”的首日，就有多家按揭公司傳出，本月的額度在數(shù)小時(shí)內(nèi)就已被搶光。昨日，廣州住房公積金管理中心相關(guān)人士重新解釋，10億元是向此前已通過審批的申請(qǐng)者所發(fā)放的貸款額度，而被“秒殺”的額度，實(shí)際上只有約1億元，這一額度是提供給新申請(qǐng)者的。
近日，在本報(bào)舉辦的“坐下來，談一談”論壇上，廣州公積金管理中心貸款審批部部長(zhǎng)王金才曾介紹，截至今年5月，公積金中心已發(fā)貸100多億元，剩下約70億，6月、7月還沒有進(jìn)行限制，又有20多億元新申請(qǐng)的`貸款額錄入系統(tǒng)，并進(jìn)入了審批狀態(tài)。另外，加上5月以前已經(jīng)完成審批的、但還沒放款的申請(qǐng)，合共約70億。8月開始，每月限額發(fā)貸10億元，其中包括已完成審批的、已申請(qǐng)但尚未審批的，以及提供給新申請(qǐng)的指標(biāo)，每月除了給已通過審批的申請(qǐng)者放款，剩下的額度再放出去給新申請(qǐng)者。
公積金中心相關(guān)人士解釋，因此造成到年底前，每月提供給新申請(qǐng)者的額度不多，8月只有1億多元提供給新申請(qǐng)者。“之后幾個(gè)月要看審批的進(jìn)度，還有資金安排的情況，才能確定每個(gè)月還能放多少額度給新申請(qǐng)的人。9月的額度大概要到8月底才能確定”。
8月新申請(qǐng)者，約需多久才能通過審批?公積金中心相關(guān)人士表示，目前暫未能確定。
預(yù)計(jì)今年有數(shù)千戶無法申請(qǐng)到
公積金中心8月份向新申請(qǐng)者提供的額度約為1億元，而目前廣州住房公積金個(gè)人住房抵押貸款最高額度為50萬元，若以此估算，則8月能申請(qǐng)到公積金貸款的只有200人。
今年1月至7月，公積金中心已放貸120億元，若以個(gè)人最高貸款額度50萬元計(jì)算，則每月有約3400人需要公積金貸款。當(dāng)時(shí)尚未實(shí)施“限額發(fā)貸”，若忽略下半年的市場(chǎng)成交量波動(dòng)，假定每月公積金貸款需求量仍維持在3400人左右，則今年全年的公積金貸款需求量約有40800人，但實(shí)際能獲得貸款的人數(shù)只有34000人，則到今年底，預(yù)計(jì)約有6800人無法獲得公積金貸款。
單看8月的情況，10億元的發(fā)貸額度，若以個(gè)人最高貸款額度50萬元計(jì)算，約能為已完成審批的2000人放款。若以8月公積金貸款需求量仍維持在3400人左右，則8月的公積金貸款缺口達(dá)到約1400人。
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