2017年上海公積金貸款新政策

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　　公積金貸款放款流程

　　1、初審

　　住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步的審核，其中包括申請人的資格、貸款額度及貸款期限等等。等初審合格后，中心會出具《抵押物審核評估通知單》。

　　2、評估

　　3、審核

　　申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。通過審核后，公積金中心會開具《xx市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》

　　4、辦理擔保手續(xù)

　　申請人持《通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇的是抵押+保險或第三人保證的方式，就應該到保險公司投�；蛘邠�保機構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。

　　5、最后一步就是簽訂借款合同了。

　　2017年上海公積金貸款條件

　　一、購買住房

　　1、購買上海城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房;

　　2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

　　二、購買共有產(chǎn)權(quán)保障房

　　1、符合購買住房的上述條件;

　　2、符合購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的條件;

　　3、已按相關(guān)規(guī)定簽訂《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房預(出)售合同》。

　　三、建造、翻建、大修自住住房：

　　1、申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存住房公積金;

　　2、借款申請人是建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權(quán)人;

　　3、建造、翻建自住住房應提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證(零星)》，棚戶簡屋的.修繕應提供本市房地部門頒發(fā)的督修單等批準文件;

　　4、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%(需另行提供證明材料);

　　5、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

　　6、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力，無公積金債務(wù)并且無尚未還清的數(shù)額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

　　【備注】：借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人，其住房公積金賬戶內(nèi)儲存余額可以參與公積金貸款額度計算，但應同時符合下列條件：1、無公積金債務(wù)并且無尚未還清的數(shù)額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);2、申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存住房公積金。

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