承德住房公積金個(gè)人住房貸款新政策

　　8月7日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，按照住建部、中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款政策要求，結(jié)合我市住房公積金新軟件系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范，參照商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款管理規(guī)定，對(duì)我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)行調(diào)整。

　　據(jù)悉，此次調(diào)整后，非住房公積金繳存人不得申請(qǐng)使用個(gè)人住房公積金貸款;取消住房公積金繳存人為借款人提供公積金貸款額度、還貸能力擔(dān)保;確定借款人還貸能力時(shí)，按家庭收入扣除人均月生活費(fèi)800元測(cè)算。

　　同時(shí)，職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，將依據(jù)本人及配偶個(gè)人信用情況，確定是否準(zhǔn)予貸款。有下列情況之一的不予辦理住房公積金貸款：對(duì)個(gè)人誠(chéng)信報(bào)告中累計(jì)出現(xiàn)12期及以上不良信用記錄的;惡意拖欠還貸累計(jì)6期及以上的;惡意連續(xù)拖欠還貸3期及以上的;信用報(bào)告中被列入禁入類客戶的;準(zhǔn)貸記卡存在透支180天以上未還記錄的;貸記卡存在累計(jì)6期及以上未還最低還款額的;存在因個(gè)人信用不良有被起訴記錄的。(以上所確定的個(gè)人信用報(bào)告審查內(nèi)容時(shí)限，以申請(qǐng)住房公積金貸款近24個(gè)月為準(zhǔn)。)

　　據(jù)市住房公積金管理中心工作人員介紹，職工購(gòu)買單套建筑面積140平方米(含140)以上住宅，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于房屋總價(jià)款的50%。住房公積金貸款額度按照借款人家庭成員退休年限內(nèi)所繳存住房公積金數(shù)額的2倍與個(gè)人住房公積金賬戶余額之和計(jì)算，但最高貸款額度限制標(biāo)準(zhǔn)不變。

　　該工作人員提醒廣大公積金借款人，其正常償還貸款一年以上的，可向市住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崆皟斶�貸款。申請(qǐng)?zhí)崆皟斶�貸款分部分償還或全部?jī)斶�，部分償還不得超過(guò)兩次。同時(shí)，借款人還清首次住房貸款滿二年以上，可再次申請(qǐng)住房公積金貸款，并按二套房貸款政策執(zhí)行。

　　特別需要注意的是，借款人償還住房公積金貸款時(shí)，須與住房公積金管理中心簽訂《委托代扣住房公積金償還貸款協(xié)議》，從借款人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)代扣資金償還貸款。同時(shí)，因借款人未能正常償還住房公積金貸款，住房公積金管理中心有權(quán)劃扣借款人公積金賬戶內(nèi)資金，償還所欠貸款本息。借款人被劃扣公積金賬戶內(nèi)資金還貸的，按貸款逾期處理。

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