天津公積金貸款新政策

時(shí)間：2021-06-18 13:00:03 公積金我要投稿

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天津公積金貸款新政策2017

　　天津在崗職工工資是每月7016元，這個(gè)數(shù)字決定了住房公積金繳存額的上限。下面是CN人才網(wǎng)小編整理的天津公積金貸款新政策，歡迎閱讀，僅供參考!

天津公積金貸款新政策2017

　　天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見

　　各區(qū)人民政府，各委、局，各直屬單位：

　　為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的要求，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，抑制房地產(chǎn)泡沫，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)提出以下實(shí)施意見：

　　一、深化區(qū)域性住房限購(gòu)

　　對(duì)在本市擁有1套及以上住房的.非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區(qū)除外)再次購(gòu)買新建商品住房和二手住房。

　　非本市戶籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購(gòu)買住房的，需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證。

　　二、深化差別化住房信貸

　　為保障本市居民和外地在津工作人群合理住房需求，打擊利用金融杠桿進(jìn)行住房投機(jī)炒作，進(jìn)一步強(qiáng)化差別化住房信貸政策，具體措施由人民銀行天津分行會(huì)同天津銀監(jiān)局發(fā)布實(shí)施。相關(guān)部門應(yīng)為貸款銀行提供借款人家庭戶籍、住房、婚姻狀況等信息的查詢便利。

　　三、加大住宅用地供應(yīng)

　　發(fā)揮土地供應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)源頭調(diào)控作用，加大住宅開發(fā)用地供應(yīng)量，并督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡快施工上市，平衡市場(chǎng)供需。對(duì)市場(chǎng)預(yù)期較高、可能產(chǎn)生高價(jià)地的新出讓住宅用地，采取“限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)”、“限地價(jià)競(jìng)自持租賃住房”、“限地價(jià)競(jìng)棚改安置房”等措施，控制地價(jià)，穩(wěn)定房?jī)r(jià)市場(chǎng)預(yù)期。

　　四、加強(qiáng)新建商品住房?jī)r(jià)格管控

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)新建商品住房銷售許可證時(shí)，應(yīng)合理定價(jià)，并據(jù)實(shí)進(jìn)行價(jià)格申報(bào)。對(duì)申報(bào)的新建商品住房平均銷售價(jià)格明顯高于項(xiàng)目前期成交價(jià)格或周邊同類型在售商品住房平均交易價(jià)格的，實(shí)施必要的價(jià)格指導(dǎo)，不具備商品房銷售方案條件的，暫不核發(fā)商品房銷售許可證。

　　五、加強(qiáng)新建商品住房上市管理

　　為防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售，確保新建商品住房及時(shí)上市銷售，對(duì)取得基礎(chǔ)部位驗(yàn)收證明后30日內(nèi)未按照土地使用權(quán)出讓合同約定申請(qǐng)辦理銷售許可手續(xù)的，要在2017年6月1日前申請(qǐng)辦理銷售許可手續(xù);對(duì)未及時(shí)辦理的，在主要媒體上公開曝光，并由市國(guó)土房管局列入失信企業(yè)名單，違約行為整改完畢前，不得以該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其母公司和子公司名義在本市參與土地競(jìng)買。

　　六、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管

　　各級(jí)各職能部門要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督檢查，持續(xù)整頓市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)壟斷房源操縱市場(chǎng)價(jià)格、虛假宣傳誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期及提供虛假證明擾亂市場(chǎng)秩序等各類違法違規(guī)行為;嚴(yán)肅查處“首付貸”及其他資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)行為。要加大聯(lián)合懲治力度，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，視情節(jié)輕重，采取公開曝光、暫停網(wǎng)簽、行政處罰、停止開展金融擔(dān)保合作、限制參與土地競(jìng)買等措施嚴(yán)肅處理。

　　本實(shí)施意見自2017年4月1日起實(shí)施，此前相關(guān)政策規(guī)定與本實(shí)施意見不一致的，以本實(shí)施意見為準(zhǔn)。

　　天津市人民政府辦公廳

　　2017年3月31日

　　什么是住房公積金繳存基數(shù)?

　　我們都知道，住房公積金是根據(jù)工資的一定比例上繳的，而這個(gè)工資到底是多少呢?這里就涉及到一個(gè)繳存基數(shù)的概念。

　　職工住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資，職工工資總額按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)部門規(guī)定的工資總額計(jì)算口徑核定，包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、加班工資等。

　　這個(gè)基數(shù)并不是固定的，隨著職工收入不斷提高，天津住房公積金繳存基數(shù)也在進(jìn)行逐年調(diào)整。天津市2015年度在崗職工年平均工資達(dá)到84187元，平均到每個(gè)月，達(dá)到了7016元。

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