廣州公積金貸款開(kāi)始實(shí)施“限額發(fā)貸”
本月開(kāi)始，廣州公積金貸款實(shí)施“限額發(fā)貸”，向新申請(qǐng)者提供的額度大幅銳減，公積金貸款明顯收緊，大批有置業(yè)計(jì)劃的購(gòu)房者正在“排隊(duì)”。另一方面，廣州住房公積金管理中心至今仍未對(duì)輪候人數(shù)、審批周期、資金運(yùn)營(yíng)情況等進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明，信息不足導(dǎo)致部分購(gòu)房者、中介機(jī)構(gòu)等難以進(jìn)行預(yù)估。
2002年至2012年的廣州住房公積金繳存、使用情況公報(bào)，列明了歷年的繳存人數(shù)、繳存余額、提取人數(shù)、提取金額、發(fā)放貸款金額、受惠人數(shù)、貸款余額等數(shù)據(jù)，但數(shù)據(jù)所代表的含義，以及數(shù)據(jù)之間的關(guān)系，公報(bào)中目前還沒(méi)有進(jìn)行解釋說(shuō)明，普通百姓很難讀懂?dāng)?shù)據(jù)。
對(duì)于管理費(fèi)用支出的解釋越來(lái)越籠統(tǒng)，公報(bào)從2008年起，并沒(méi)有將“下一年管理費(fèi)”單列。11份可查到的公報(bào)中，只有2005年的報(bào)告單列了公積金購(gòu)買(mǎi)國(guó)債的情況，其他年份均沒(méi)有列明。南都記者曾獲悉，部分?jǐn)?shù)據(jù)省略，是由于公積金管委會(huì)曾有委員提出，數(shù)據(jù)太繁雜，不利于普通市民理解，故對(duì)公報(bào)進(jìn)行了簡(jiǎn)化。
值得注意的是，廣州公積金的年度公報(bào)，一般會(huì)在下一年的年底才掛網(wǎng)公布。比如2012年度的公報(bào)，在2013年12月才掛網(wǎng)，而2013年的年度公報(bào)，至今仍未掛網(wǎng)。
公積金公報(bào)為何至少在一年后才能掛網(wǎng)?曾有廣州公積金管理中心相關(guān)人士透露，主要是由于公報(bào)需要通過(guò)審計(jì)，并且需要公積金管委會(huì)通過(guò)，才能正式掛網(wǎng)，完成一系列的程序，一般就要到下一年年底才能掛網(wǎng)。
然而，與廣州相隔不遠(yuǎn)的深圳，公積金使用情況的透明度則大為不同。在深圳市住房公積金管理中心的官網(wǎng)，每一個(gè)季度結(jié)束，在下一個(gè)月就發(fā)布公積金業(yè)務(wù)運(yùn)行情況。
細(xì)看深圳的公報(bào)，大概也與廣州一樣，按繳存人數(shù)、歸集金額、提取和貸款的情況，分類(lèi)說(shuō)明，詳細(xì)程度相仿，即使在年度的公報(bào)里，也同樣沒(méi)有對(duì)增值收益部分有過(guò)多的說(shuō)明。但僅從公開(kāi)的密度而言，深圳市住房公積金管理中心按季度公布的做法，依然值得廣州參考。
廣州公積金貸款新政的落地與討論，近期一直是爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，公積金使用情況、資金現(xiàn)狀等信息的透明度，也再次成為關(guān)注的'焦點(diǎn)。公積金曬賬能否更細(xì)?作為廣州市住房公積金管委會(huì)的主任委員，廣州市常務(wù)副市長(zhǎng)陳如桂近日表示，住房公積金的使用情況，各級(jí)審計(jì)部門(mén)歷來(lái)都非常重視，國(guó)家審計(jì)署、財(cái)政部及省、市審計(jì)部門(mén)都有非常嚴(yán)格的審計(jì)，均未指出廣州公積金管理有未披露或隱瞞事項(xiàng)，審計(jì)結(jié)果會(huì)按照規(guī)定進(jìn)行公布，接下來(lái)，將讓公積金中心與媒體溝通公開(kāi)的細(xì)化程度，依法依規(guī)進(jìn)行信息公開(kāi)。
有財(cái)稅專(zhuān)家認(rèn)為，繳存公積金的職工才是“主人”，管理機(jī)構(gòu)的角色更像“代理”。既然深圳也能做到按季度“曬賬”，廣州公積金為何無(wú)法實(shí)現(xiàn)及時(shí)曬、曬細(xì)賬，并且附帶說(shuō)明便于公眾理解?只有財(cái)政透明度越高，才能讓公眾在充分知情的前提下，對(duì)新政有更多的理解，也更利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的多方作出更為理智的決定。
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