廣州8月份純公積金額度已用光
自廣州住房公積金管理中心宣布從8月份開始每月限貸10個(gè)億后，各大銀行、按揭中介在8月1日上演了搶額度大戰(zhàn)，數(shù)小時(shí)內(nèi)便搶光當(dāng)月額度。記者12日了解到，8月尚未過半，本月公積金貸款額度已彈盡糧絕，廣州公積金中心旗下的住房置業(yè)擔(dān)保中心本月約1億元的公積金貸款額度目前也已全部告罄。
擔(dān)保中心貸款額度用完
在8月1日凌晨，廣州公積金中心分配給商業(yè)銀行的額度，在短短數(shù)個(gè)小時(shí)內(nèi)就被搶光。
在商業(yè)銀行額度用完后，不少按揭公司也開始勸說二手房購(gòu)房者，將組合貸款改為純公積金貸款，轉(zhuǎn)到住房置業(yè)擔(dān)保中心處進(jìn)行申請(qǐng)。有中介提出，購(gòu)房者可以加數(shù)千元的加急費(fèi)，純公積金貸款就可以早日辦下來(lái)。記者了解到，不少收了加急費(fèi)的按揭公司，實(shí)際上也只是將申請(qǐng)件遞到擔(dān)保中心，按照正常程序辦理貸款申請(qǐng)。事實(shí)上，市民也可以自行去擔(dān)保中心進(jìn)行遞件申請(qǐng)，不需付出額外的成本。
然而，8月尚未過半，純公積金貸款額度也已告急。廣州公積金置業(yè)擔(dān)保中心發(fā)出通知，該中心本月的公積金貸款申請(qǐng)額度已經(jīng)用完，從11日起暫停受理公積金貸款申請(qǐng)。這也意味著，廣州本月公積金貸款額度已全部搶光。這也讓業(yè)界人士發(fā)出公積金中心“親兒子”也沒有辦法拿到額度的感嘆。
廣州公積金置業(yè)擔(dān)保中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，該中心每月的額度也不是固定的，雖然本月有1億元左右的額度，不過下月是否能維持這個(gè)額度也仍是未知數(shù)，“中心也是收件輸入申請(qǐng)，直到系統(tǒng)提醒額度已滿無(wú)法再進(jìn)行輸入。”
采取輪候排隊(duì)超額后禁再申請(qǐng)
據(jù)了解，本月初商業(yè)銀行的公積金貸款額度“秒殺”迅速，與系統(tǒng)堆積了不少上月無(wú)法進(jìn)行放款的申請(qǐng)有關(guān)。
廣州住房公積金中心相關(guān)人士向記者解釋了背后的操作模式——公積金中心根據(jù)每月控制的總額度和各承辦業(yè)務(wù)銀行的.業(yè)務(wù)量，向銀行分配額度，而8月份的額度分兩部分，包括安排此前已經(jīng)申請(qǐng)并且在這個(gè)月內(nèi)完成審批的，另一部分則是這個(gè)月新申請(qǐng)的個(gè)案。由于此前已經(jīng)申請(qǐng)的個(gè)案目前仍有在走審批流程，所以其實(shí)月度的額度還有一定的份額。今后每個(gè)月公積金中心都會(huì)照此辦理，把額度分為兩部分，在已通過審批的申請(qǐng)者額度用完后，再發(fā)放給新申請(qǐng)的市民。
盡管8月首日，本月提供給新申請(qǐng)者的額度就已被搶光，但有部分新申請(qǐng)仍繼續(xù)被錄入。
記者了解到，廣州住房公積金管理中心日前發(fā)出通知稱，目前貸款系統(tǒng)已經(jīng)進(jìn)行貸款額度限制，現(xiàn)系統(tǒng)中堆積了大量超額度無(wú)法上報(bào)的貸款申請(qǐng)，造成無(wú)法撤銷或轉(zhuǎn)換貸款等問題。因此，要求各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)要嚴(yán)格按住房公積金貸款規(guī)定進(jìn)行審批，根據(jù)貸款受理時(shí)間進(jìn)行排序，采取輪候排隊(duì)的原則，公平對(duì)待所有符合貸款條件的借款人;當(dāng)貸款申請(qǐng)超出當(dāng)月額度后，禁止在系統(tǒng)中輸入新的貸款申請(qǐng)，避免出現(xiàn)系統(tǒng)數(shù)據(jù)堆積和后續(xù)撤銷問題。
但有按揭公司人士表示，目前系統(tǒng)中到底堆積了多少的公積金申請(qǐng)個(gè)案并不明晰，而且已遞件的購(gòu)房者只能不停刷系統(tǒng)看進(jìn)度，卻不能看到自己在輪候序列中是排多少號(hào)，希望公積金中心能完善系統(tǒng)的透明度。
■支招
怎么“搶”公積金貸款額度
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，純公積金貸款額度比組合貸款相對(duì)寬松，市民如果要更順利獲得額度，到住房置業(yè)擔(dān)保中心申請(qǐng)更有把握。
有專家建議，如果是組合貸款與純公積金貸款額度相差不遠(yuǎn)的，可以考慮將貸款轉(zhuǎn)為純公積金貸款。萬(wàn)一純公積金貸款還是沒搶到，也可以再跟銀行協(xié)商轉(zhuǎn)為純商業(yè)貸款，只需再重新簽訂按揭合同，不需要付出額外的成本。
另外，購(gòu)房者要準(zhǔn)備齊資料，算好自己可能獲批的額度和年限，以確保申請(qǐng)不會(huì)被打回要重新排隊(duì)。
住房置業(yè)擔(dān)保中心申請(qǐng)公積金四步走：
1.買賣雙方攜帶齊全的證件到擔(dān)保中心申請(qǐng)貸款(資料不齊就后補(bǔ)資料)
2.約評(píng)估，評(píng)估公司對(duì)房子價(jià)值作出評(píng)估，評(píng)估資料和所有資料齊全通過，錄入公積金的系統(tǒng)，保存，上報(bào)。
3.如果得到額度，就可掃描證件，再次上報(bào)。(如果額度滿，上報(bào)失敗。)
4.開始審批，擔(dān)保中心審批后公積金中心審批，通過后出同貸書。
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