惠州住房公積金貸款條件

　　惠州市社會保險(xiǎn)基金管理局的地址是惠州市江北三新北路29號社會保障局，以下是小編整理的惠州住房公積金貸款條件，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　惠州住房公積金貸款條件

　　住房公積金貸款

　　辦理地點(diǎn)：惠州市住房公積金管理中心辦事服務(wù)大廳及各區(qū)管理部

　　咨詢電話：0752-2061316

　　辦理時(shí)間：工作日均可

　　貸款額度：最高30萬(夫妻雙方50萬)[ 2011年7月1日調(diào)整 ]

　　貸款期限：一手房最長30年，二手房最長20年;貸款期限可以延長到法定退休年齡后5年。

　　貸款限制：不得超過房價(jià)70%，二手房為60%。

　　貸款規(guī)定：職工購買、建造、翻建、大修自住住房的方可申請住房公積金貸款。

　　貸款條件

　　一、申請貸款前必須連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿12個(gè)月以上，且繼續(xù)正常繳存;

　　二、在惠州管轄區(qū)域內(nèi)購買自住住房;

　　三、具有完全民事行為能力;

　　四、收入穩(wěn)定，具備還息能力;

　　五、信用狀況良好，在銀行的征信系統(tǒng)中無不良信用記錄;

　　六、申請時(shí)沒有未還清的住房貸款，也沒有其它可能影響還款能力的債務(wù);

　　七、借款申請人戶籍屬外地的，需有本市常住戶籍人員作擔(dān)保，且擔(dān)保人須符合上述條件，并提供書面擔(dān)保文書。

　　八、惠州市公積金中心和受委托銀行要求的其他條件。

　　其它貸款條件

　　由于情況不同，以下項(xiàng)目除滿足上述條件外，還制定了以下條件：

　　預(yù)售商品房貸款條件

　　一、具有惠州城鎮(zhèn)常住戶口，非惠州戶口的，需由惠州市和順信用擔(dān)保有限公司擔(dān)保;

　　二、以家庭(包括申請人、配偶、未成年子女，下同)為單位購買第三套住房的.申請人不可以申請住房公積金貸款;

　　三、以家庭為單位購買首套自住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%;

　　四、以家庭為單位購買第二套自住房，貸款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面積在144平方米(含)以下的，貸款利率是住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;房屋建筑面積在144平方米以上的，貸款利率是住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.15倍;

　　現(xiàn)房商品房貸款條件

　　一、購買自住住房的，具有符合法律規(guī)定的購買住房合同或協(xié)議;建造、翻建自住住房的，具有土地、規(guī)劃建設(shè)管理部門批準(zhǔn)的文件;大修自住住房的，具有規(guī)劃建設(shè)、房管部門批準(zhǔn)的文件。

　　二、有購買、建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用總額的30%以上(具體比例以審批部門要求為準(zhǔn))自籌資金，并以此作為購建、大修自住住房的首期付款。

　　二手房貸款條件

　　一、以家庭為單位購買首套自住房，貸款首付款比例不得低于40%;

　　惠州住房公積金貸款的條件

　　惠州住房公積金貸款條件及相關(guān)政策說明

　　參加住房公積金的單位及其職工按時(shí)、足額繳存住房公積金的，其職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向市公積金管理中心申請住房公積金貸款。

　　職工購買、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

　　(一)申請貸款前按時(shí)、足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限且繼續(xù)正常繳存;

　　(二)自有資金支付購房款不低于規(guī)定比例;

　　(三)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力;

　　(四)無未清償?shù)淖》抗�積金貸款或可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

　　【大病提取公積金，公積金查詢，五險(xiǎn)一金查詢】住房公積金貸款的最高貸款額度、職工支付購(建)房款的自有資金比例，由市公積金管理中心根據(jù)本市的住房價(jià)格、政策、職工購買住房能力及住房公積金的資金狀況等情況擬訂，報(bào)市公積金管委會批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

　　《惠州市住房公積金貸款辦法》由市公積金管理中心擬定，市公積金管委會審定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后發(fā)布實(shí)施。

　　申請住房公積金貸款的職工，應(yīng)當(dāng)向市公積金管理中心提交貸款申請書和相關(guān)證明材料。

　　市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理住房公積金貸款申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并書面通知申請人。準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù);不準(zhǔn)予貸款的，市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)說明理由。

　　住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由市公積金管理中心承擔(dān)。

　　職工申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。擔(dān)保方式包括但不限于：質(zhì)押、抵押、保險(xiǎn)、階段性保證、全程保證，以及上述擔(dān)保方式的組合。具體的貸款擔(dān)保方式由市公積金管理中心根據(jù)借款人情況確定。

　　申請住房公積金貸款的職工，應(yīng)當(dāng)自覺履行及時(shí)、足額清償貸款本息的義務(wù)。

　　市公積金管理中心和受委托銀行應(yīng)當(dāng)積極催收逾期未清償?shù)淖》抗�積金貸款本息，防范和控制貸款風(fēng)險(xiǎn)。

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