最新蘇州公積金貸款首付比例和額度計(jì)算

　　最新蘇州公積金貸款首付比例和額度計(jì)算

　　對(duì)于首付款比例，按照購買房屋的不同類型和不同套型，采用不同的規(guī)定。如果購買的是新建普通住房，且套型建筑面積在90平方米以上，首付款比例不低于住房總價(jià)(包含合同載明閣樓金額和合同載明并計(jì)入住房總價(jià)的'精裝修金額，下同)的30%;套型面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)和保障性住房，首付款比例不低于住房總價(jià)的20%。如果購買的是存量成套住房(二手房)，首付款比例不低于住房總價(jià)的30%。如果辦理的是第二套公積金個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于住房總價(jià)的50%。

　　新建普通住房每筆貸款最高不超過50萬元，存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房每筆最高不超過35萬元;　對(duì)借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，新建普通住房每筆最高不超過30萬元，存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房每筆最高不超過21萬元。

　　貸款額度計(jì)算公式為：借款申請(qǐng)人(含共同借款申請(qǐng)人)公積金賬戶余額×10(倍);貸款年限按照月還款額度不應(yīng)超過月繳存基數(shù)的50%確定;賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計(jì)算。同時(shí)按上述方式計(jì)算，取最低計(jì)算結(jié)果為最終貸款額度。

　　貸款申請(qǐng)年限，借款人購買新建普通住房的，貸款最長年限不超過30年;購買存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房的，貸款最長年限不超過20年。

　　貸款利率及調(diào)整：1到5年貸款年利率為4.00%;6到30年貸款年利率為4.5%。辦理第二套公積金個(gè)人住房貸款的，貸款利率按同期首套貸款利率的1.1倍計(jì)算。當(dāng)利率調(diào)整時(shí)，貸款在1年期以下(含1年)的，實(shí)行合同利率;貸款在1年期以上、且在調(diào)整日前已發(fā)放的貸款，于下年初調(diào)整，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

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