申請(qǐng)住房公積金貸款流程
公積金貸款買房的好處我們大家都很清楚，不過(guò)相信多數(shù)人對(duì)如何辦理公積金貸款都不怎么清楚，都想知道怎么辦理公積金貸款買房，下面是CN人才網(wǎng)為大家整理的申請(qǐng)住房公積金貸款流程，歡迎參考~
申請(qǐng)住房公積金貸款流程
在2016年，全民公積金賬戶繳納總額，超過(guò)10萬(wàn)億元。而商品住宅房公積金申請(qǐng)貸款僅為2.2億元。剩余大量的公積金是閑置的。如果這筆資金能夠異地使用，有利于刺激異地購(gòu)房需求。當(dāng)?shù)匾膊挥冒l(fā)愁，房子購(gòu)買力不足了。庫(kù)-存也能夠有效解決。
例如，貸款200萬(wàn)的話，拿最便宜的單利計(jì)算，一年利息也差33000呢。而且一個(gè)最高能貸8成，一個(gè)只能最高7成。所以，公積金異地貸款買房是個(gè)好福利。
事實(shí)上，雖然公積金貸款數(shù)量出現(xiàn)增長(zhǎng)，但對(duì)比整個(gè)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)仍然比重偏低。以6月數(shù)據(jù)為例，當(dāng)月清遠(yuǎn)市網(wǎng)簽數(shù)為5734套，而公積金貸款數(shù)為491筆(為方便計(jì)算，此處按當(dāng)月發(fā)放統(tǒng)計(jì))，后者不到前者的十分之一。這也意味著，以商貸或全款為主的投資性需求仍占據(jù)較大比例。
公積金貸款申請(qǐng)人可去公積金管理或者貸款承辦銀行咨詢有關(guān)事宜，評(píng)估貸款額度和期限。貸款申請(qǐng)人領(lǐng)取申請(qǐng)表格等并認(rèn)真如實(shí)填寫，并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。公積金管理和貸款承辦銀行審核通過(guò)后，出具評(píng)估結(jié)果。
借款人申請(qǐng)貸款的，應(yīng)當(dāng)?shù)健白》抗e金中心”查詢確認(rèn)是否符合住房公積金貸款條件，領(lǐng)取并填寫《住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)出具相關(guān)資料。
““住房公積金中心”應(yīng)當(dāng)自受理貸款申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，作出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。
準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行與借款人簽訂借款合同，選擇貸款擔(dān)保方式，辦理房產(chǎn)抵押、質(zhì)押登記手續(xù)。
住房貸款分別按下列方式撥付：
1、購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、公有住房的貸款，按借貸雙方約定的時(shí)間，由受委托銀行將貸款資金劃轉(zhuǎn)到與“中心”簽約的'售房單位在受委托銀行開(kāi)立的相應(yīng)賬戶;
2、購(gòu)買私產(chǎn)住房的貸款，由受委托銀行將貸款資金劃轉(zhuǎn)到“中心”委托的銀行監(jiān)管賬戶，落實(shí)抵押并且借款人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，按合同約定劃轉(zhuǎn)到售房人個(gè)人賬戶;
3、建造、翻建、大修住房的貸款，由受委托銀行將貸款資金劃轉(zhuǎn)到建房、修房承擔(dān)方在銀行開(kāi)設(shè)的賬戶內(nèi)。
凡由單位為其辦理補(bǔ)繳住房公積金且有貸款意愿的職工，應(yīng)認(rèn)真了解申請(qǐng)住房公積金貸款的有關(guān)條件，避免出現(xiàn)因?qū)φ甙盐詹徽_而無(wú)法取得住房公積金貸款的情況。
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