2014上海公積金新規(guī)：每月可提取2000元公積金交房租
提高公積金支付房租、物業(yè)費(fèi)額度，申請(qǐng)人無(wú)需提供收入材料證明，提取支付推行“沖還租”……上海昨日公布了一系列改進(jìn)公積金提取及使用的新舉措，引起廣泛關(guān)注。今年以來(lái)已有多個(gè)城市在改進(jìn)公積金提取、使用等方面出臺(tái)了新舉措。
根據(jù)上海昨日公布的新規(guī)定，承租由政府認(rèn)定的保障房的，可按家庭月房租金額全額提取公積金;租賃商品住房的，每月最高提取金額由1000元提高至2000元。在支付物業(yè)費(fèi)方面，居住自有產(chǎn)權(quán)住房，且月工資收入滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，每月可提取的公積金由原來(lái)的不超過(guò)每月物業(yè)費(fèi)的50%調(diào)整為不超過(guò)300元。
此外，以往提取公積金審核，要求申請(qǐng)人提供諸如工資單、單位收入證明等材料。此次政策調(diào)整后，將不再要求申請(qǐng)人提供工資單等收入證明材料。上海市住房公積金管理中心(簡(jiǎn)稱公積金中心)將直接通過(guò)申請(qǐng)職工公積金繳費(fèi)基數(shù)推算其收入水平，從而認(rèn)定其是否符合提取條件。
在支付租金方面，此前申請(qǐng)人需提供房屋租賃合同等材料，手續(xù)較為繁瑣。而此次政策調(diào)整后，申請(qǐng)人提供出租人納稅證明或依法承租房屋的證明材料即可，由公積金中心通過(guò)與稅務(wù)部門信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)等方式查詢，核實(shí)房屋租賃行為的真實(shí)性。
在提取方式方面，上海還將逐步推行公積金“沖還租”方式，即申請(qǐng)人通過(guò)審核后，可以委托公積金中心按月提取其公積金賬戶內(nèi)的資金沖還房租。
觀察
我的公積金，為何我做不了主?
——透視公積金“提取難”
“明明是我的錢，我卻做不了主”——一邊是巨量公積金使用效率低下，一邊則是大量有意使用的繳存者“望而興嘆”。近年來(lái)，抱怨公積金“提取難”的呼聲不斷。
提取公積金：限制多 審核慢
公積金“交錢容易取錢難”，這是不少地區(qū)繳存者反映的共性問(wèn)題。
公積金從遞交材料到成功到賬，這個(gè)周期要多久?記者在多個(gè)城市隨機(jī)采訪了一些市民，得到的結(jié)果是：一兩天是“驚喜”，一兩個(gè)星期算“正常”，一兩個(gè)月也“認(rèn)了”。在大城市房?jī)r(jià)高企的情況下，公積金提取周期過(guò)長(zhǎng)無(wú)疑加劇了居民購(gòu)房的“燃眉之急”。
“在公積金到賬之前，我需要借一筆錢去湊夠首付，辦理過(guò)戶等手續(xù)，等待房產(chǎn)證出來(lái)就要一個(gè)月，之后再申請(qǐng)?zhí)崛」e金，又等了兩個(gè)多星期。10萬(wàn)塊錢借了將近兩個(gè)月，利息就要好幾千。”廣州一位剛剛購(gòu)買二手房并提取公積金的`市民說(shuō)。
公積金提取范圍過(guò)于狹窄，也是一個(gè)突出問(wèn)題。部分城市明文規(guī)定的“租房提取”，實(shí)際上已變成一紙空文。
全國(guó)大多數(shù)城市規(guī)定，以租房為原因提取公積金，需要提交經(jīng)過(guò)備案的租賃合同和發(fā)票。然而，出于避稅等原因，目前絕大多數(shù)房屋出租沒(méi)有經(jīng)過(guò)備案。因此，租房提取對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，實(shí)為“鏡花水月”。
公積金管理部門：材料不能再精簡(jiǎn)了
不少公積金中心也犯難：第一難，既要簡(jiǎn)化材料，又要嚴(yán)格防止騙提、套取;第二難，要在專業(yè)人員缺乏的情況下，時(shí)刻把控整個(gè)公積金“蓄水池”的流動(dòng)性;第三難，屢屢遭遇部門間的信息壁壘。
一些公積金中心工作人員表示，為保證公積金資金安全，目前要求提取者提供的審核材料已經(jīng)不能再精簡(jiǎn)了。
不過(guò)，一些城市采用電子化審批，縮短了公積金提取的審核時(shí)間。記者在廣州走訪了一個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。公積金提取申請(qǐng)者在備齊所有資料后到網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行掃描，上傳至公積金管理中心的服務(wù)器，由公積金管理中心進(jìn)行審核和備案。第一次申請(qǐng)成功后，申請(qǐng)人只需通過(guò)公積金中心的網(wǎng)上辦事大廳點(diǎn)擊提取申請(qǐng)即可。
材料簡(jiǎn)化也許是個(gè)技術(shù)問(wèn)題，隨著系統(tǒng)的升級(jí)可以解決。但對(duì)于一些公積金中心來(lái)說(shuō)，另一個(gè)“老大難”則不那么容易破解。由于缺乏專業(yè)人員，部分公積金中心對(duì)資金的流動(dòng)性控制沒(méi)有科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致對(duì)提取額的控制過(guò)于謹(jǐn)慎，造成提取周期過(guò)長(zhǎng)。
以上“兩難”是在公積金體系內(nèi)的問(wèn)題，第三難則涉及范圍更廣。公積金中心和公安、民政等部門缺乏信息共享機(jī)制，公積金中心對(duì)身份證明、婚姻證明等資料出現(xiàn)疑問(wèn)時(shí)往往只能通過(guò)函詢。大量的時(shí)間耗在部門的比對(duì)、溝通之上。
多位地方住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，目前全國(guó)住房公積金管理系統(tǒng)也面臨窘境：沒(méi)有統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，導(dǎo)致系統(tǒng)五花八門，信息難以共享。
http://www.fuchuonang.cn/【上海公積金新規(guī)：每月可提取元公積金交房租】相關(guān)文章：
深圳住房公積金提取新政：付房租可每月提取08-07
上海公積金推新規(guī)防范違規(guī)提取公積金政策07-26
安徽公積金可提取付房租01-20
上海公積金貸款新規(guī)03-17
上海提取住房公積金支付房租02-19
深圳公積金提取可每月提取一次09-16
租單位房每月最高可提取公積金470元嗎02-12
合肥市：公積金可提取付房租01-20
租房可提取公積金02-19