住房公積金怎么用劃算

　　現(xiàn)在絕大部分上班族都有一個屬于自己的公積金賬戶，如果工作時間比較長，繳納比例和基數(shù)又比較高，那么這筆錢還是比較可觀的。平時這筆錢是不能用的，在購房、租房、裝修或者離職退休的時候可以提取公積金，現(xiàn)在很多人會問，住房公積金怎么用劃算？下面是小編為大家?guī)�來的住房公積金怎么用劃算的知識，歡迎閱讀。

　　一、住房公積金怎么用劃算？

　　對于每一個按時繳納個人住房公積金的人來說，住房公積金是一筆可以靈活運用的財富。如果您不需要這筆錢買房時，這筆錢存在公積金賬戶里是不用繳利息稅的。按照規(guī)定，職工當(dāng)年存儲的住房公積金按照銀行活期利率計息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的'住房公積金按照銀行三個月整存整取存款利率計息。錢存在公積金賬戶里，其收益要比存銀行活期更合算。

　　如果你在職時一直未動用公積金，當(dāng)你到退休年齡時，個人住房公積金賬戶上的公積金本息會一次性結(jié)清，由個人自由支配，它就成了一筆可觀的養(yǎng)老金。

　　當(dāng)然，住房公積金最主要的價值是用于購買個人住宅。由于你繳納了個人住房公積金，你就自然擁有了申請住房公積金貸款的權(quán)利，可以享受到低息購房貸款的福利。住房公積金貸款的優(yōu)勢在于貸款利率低，要比商業(yè)住房貸款低1個百分點左右。

　　在相同擔(dān)保方式下，公積金貸款中的費用一般也比商業(yè)貸款低，而在住房公積金貸款中采用抵押加保險的較高費用的擔(dān)保方式時，貸款費用一般比商業(yè)貸款高，但貸款費用和利息負擔(dān)之和仍要比商業(yè)貸款低，而且保險公司要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。

　　二、公積金都有哪些用途？

　　1、購房

　�。�1）不貸款購房可一次性提取公積金;

　　（2）商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付;

　�。�3）商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息;

　�。�4）公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

　　2、建造、翻建、大修住房

　　在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十?dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。

　　3、租房

　　（1）用公積金支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租;

　�。�2）用公積金支付市場租房房租。

　　4、父母給兒女購房

　　使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金;使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關(guān)條件，可咨詢本地公積金管理部門。

　　5、銷戶提取全部余額

　　（1）離、退休的;

　�。�2）農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的;

　�。�3）到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;

　�。�4）完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系的;

　　（5）領(lǐng)取失業(yè)保險金的;

　�。�6）被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的;

　�。�7）住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關(guān)系滿2年的;

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