公積金貸款額度怎么算

時(shí)間：2021-01-05 17:07:35 公積金我要投稿

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公積金貸款額度怎么算

　　職工的個(gè)人住房公積金可以進(jìn)行貸款，大家都知道銀行貸款是有額度的，滿足不同的要求，能夠申請(qǐng)到的貸款數(shù)額是不一樣的，那么個(gè)人住房公積金在進(jìn)行貸款時(shí)最多可以申請(qǐng)多少貸款呢？下面是小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于公積金貸款額度怎么算的`知識(shí)，歡迎閱讀。

公積金貸款額度怎么算

　　一、公積金貸款額度怎么算

　　計(jì)算公積金額度的公式如下：

　　1、計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;

　　2、計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

　　二、公積金如何貸款

　　(一)貸款條件

　　借款申請(qǐng)人必須同時(shí)具備以下條件：

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工;

　　2、申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)6個(gè)月以上正常繳存住房公積金，沒(méi)有提取公積金用于支付所購(gòu)住房的首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額;

　　3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值規(guī)定比例;

　　4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好;

　　5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;

　　6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　(二)貸款流程

　　一手房貸款流程：

　　借款人到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交個(gè)人申請(qǐng)資料---→受托銀行進(jìn)行受理、審核---→中心進(jìn)行審批---→擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)，并出具《擔(dān)保承諾書》---→借款人憑《擔(dān)保承諾書》到銀行簽訂借款合同---→借款人辦理委托公證手續(xù)---→中心核準(zhǔn)發(fā)放---→受托銀行發(fā)放貸款。

　　二手房貸款流程：

　　買賣雙方到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交申請(qǐng)資料---→受托銀行進(jìn)行受理，初審---→評(píng)估公司進(jìn)行勘驗(yàn)，并出具評(píng)估報(bào)告---→受托銀行進(jìn)行審核---→中心進(jìn)行審批---→借款人到銀行簽訂借款合同---→買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)---→借款人領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)并辦理抵押登記手續(xù)---→受托銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證等資料---→中心核準(zhǔn)發(fā)放---→受托銀行發(fā)放貸款。

　　(三)貸款材料

　　1、二代身份證或軍官證原件和6份復(fù)印件。

　　2、戶口薄(首頁(yè)和申請(qǐng)人本頁(yè))原件和6份復(fù)印件。

　　3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場(chǎng)申明)原件和6份復(fù)印件。

　　4、開發(fā)商加蓋鮮章的備案表原件2份(郊縣樓盤需3份原件)和3份復(fù)印件。

　　5、購(gòu)房合同正本原件2份和2份復(fù)印件。

　　6、購(gòu)房合同附件或補(bǔ)充協(xié)議原件2份和2份復(fù)印件。

　　7、首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件，3份復(fù)印件。

　　8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復(fù)印件(在城區(qū)辦理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺(tái)打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結(jié)果》)。

　　9、提供開發(fā)商加蓋鮮章的辦理預(yù)告登記手續(xù)原件一套(不得涂改)。

　　10、委托扣款(還款)帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折原件和1份復(fù)印件。

　　11、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網(wǎng)站可下載)原件和3份復(fù)印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復(fù)印件。