荊州公積金貸款條件以及額度期限以及流程

　　一、荊州公積金貸款條件

　　申請住房公積金貸款必須具備以下條件：

　　1、借款人繳存住房公積金半年以上。因單位原因欠繳的，欠繳時間原則上不能超過兩年。符合支取住房公積金條件的借款人，支取住房公積金后，仍可申請貸款。

　　2、購、建、大修、裝修自用住房行為真實，且在上述行為發(fā)生后的一年內(nèi)均可申請貸款。

　　3、有合法、足額的抵押、質(zhì)押物擔(dān)保。

　　4、信譽良好。

　　二、荊州公積金貸款額度、期限

　　第五條 按以下規(guī)定上限中的較低額度，確定貸款較高額度：

　　1、裝修貸款原則上不超過6萬元;購、建、大修住房貸款不超過20萬元。

　　2、一般不超過購、建、大修住房實際發(fā)生額的70%;購房建筑面積在90平方米以下的，可以放寬到實際發(fā)生額的80%。

　　3、不超過以下規(guī)定計算的抵押、質(zhì)押物價值之和。

　　用自有或第三人的.住房抵押的，不超過商品房價值的70%、舊房評估價值的60%

　　用自有或第三人正常繳交的住房公積金質(zhì)押的，原則上不超過質(zhì)押公積金之和的1.3倍

　　用自有或第三人非正常繳交的住房公積金或國庫券、銀行存單質(zhì)押的，不超過實際質(zhì)押價值之和。

　　4、按照償還人收入計算：貸款額度≤夫妻及愿為共同償還人的父母、子女的月收入之和×0.35×12×貸款年限

　　第六條 按照借款人的意愿，在以下規(guī)定的期限內(nèi)確定貸款期限：

　　1、裝修貸款期限為1―10年，購、建、大修住房貸款期限為1―20年。

　　2、貸款期限≤借款人法定退休年齡-借款人借款時的年齡+3

　　三、荊州公積金貸款流程

　　第七條 借款人必須向貸款單位提供能證明自用住房消費行為真實的材料和能證明借款人夫妻雙方身份、婚姻狀況的有效證件，用擔(dān)保人、共同償還人的還須提供證明擔(dān)保人、共同償還人身份的有效證件。如果借款人與父母或子女共用同一住房，以父母或子女的姓名購、建住房的，必須提供戶口、檔案等能證明借款人與購、建房人有上述親屬關(guān)系的有效證件。

　　第八條 借款人必須向貸款單位提出貸款申請，與配偶共同填寫貸款單位提供的格式聲明，與貸款單位簽訂借款合同、抵押或質(zhì)押合同，并按照合同規(guī)定辦理抵押、質(zhì)押手續(xù)。需要擔(dān)保人或共同償還人的，還要擔(dān)保人或共同償還人簽訂《擔(dān)保書》或《共同償還債務(wù)承諾書》。

　　第九條 各貸款單位和審核審批工作人員，要嚴(yán)格按照本核心《關(guān)于住房公積金個人貸款審核審批的規(guī)定》進行審核審批。同時要盡量縮短審批時間，初審并做出準(zhǔn)予或不予貸款的決定，自受理日起2個工作日內(nèi)完成;質(zhì)押貸款7個工作日內(nèi)辦理完畢;抵押貸款，不包括辦理抵押手續(xù)的時間7個工作日內(nèi)辦理完畢

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