北京住房公積金貸款條件有哪些

　　北京作為一個國際大都市生活水平也同樣與國際接軌，而北京的房價更是超過了國際水平，很多人在北京打拼許久也買不起北京的一套房。很多人通過努力好不容易攢夠了在北京買房的首付，希望通過公積金貸款來慢慢償還剩余的房貸，但是也有很多人對北京住房公積金貸款條件不是很了解，那么北京住房公積金貸款條件有哪些呢?下面是小編為大家?guī)�來的北京住房公積金貸款條件的知識，歡迎閱讀。

　　一、購房人具備什么條件可以申請公積金貸款

　　(1)借款人具有城鎮(zhèn)戶口;

　　(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

　　(3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的.能力;

　　(4)有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;

　　(5)有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;

　　(6)同意辦理置業(yè)擔(dān)�；虻盅何镓敭a(chǎn)保險;

　　(7)同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件.

　　二、購買哪些房屋可以申請公積金貸款

　　(1)商品房(開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);

　　(2)現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán));

　　(3)二手房(上市交易的存量房);

　　(4)無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);

　　(5)拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議).

　　三、以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押貸款購買的無產(chǎn)權(quán)住房主要包括哪些房屋

　　(1)軍隊產(chǎn)權(quán)的自住房屋;

　　(2)集體土地上己形成一定規(guī)模的小區(qū)內(nèi)的自住房屋;

　　(3)投資代建的自住房屋.

　　四、辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準如何規(guī)定 不同類型房屋貸款分別有哪些收費項目 (按相關(guān)部門現(xiàn)行規(guī)定標準)

　　辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準為:

　　(1)保險或擔(dān)保費:純公積金貸款為:貸款額×相應(yīng)費率×貸款年限

　　組合貸款為:房款總額×相應(yīng)費率×貸款年限

　　(2)契稅:房款總額×1.5%;

　　(3)抵押登記費:貸款額×1.5%;最多不超過200元;

　　(4)工本費:a,商品房為:純公積金貸款160元,組合貸款170元;

　　b.其他為:純公積金貸款80元,組合貸款為90元;

　　注:產(chǎn)權(quán)共有的另加10元;

　　五、公積金貸款對輔助借款人是如何規(guī)定的

　　輔助借款人是指符合公積金借款條件,與主要借款人是夫妻關(guān)系或者是主要借款人的直系親屬.公積金貸款對主,輔借款人而言,只能享受規(guī)定額度內(nèi)貸款,不能重復(fù)辦理.

　　六、購房人具有縣市區(qū)城市戶口,在大連市市內(nèi)四區(qū)購買用于自住的房屋能否在市住房公積金管理中心申請公積金貸款 如何辦理

　　可以.辦理程序同正常的公積金貸款程序相同,如果該購房人公積金繳交在縣市區(qū),則只需額外提供當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理中心出具的公積金繳存證明.

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