深圳住房公積金貸款條件是什么

　　深圳市住房公積金管理委員會近日發(fā)布了新的深圳市住房公積金提取規(guī)定，規(guī)定從今年4月15日起，深圳市將實(shí)行新的住房公積金管理制度，對公積金貸款條件做出了一定的調(diào)整，那么深圳住房公積金貸款條件有哪些，公積金在申請流程和繳取提取時(shí)要準(zhǔn)備什么證明文件，是深圳市民都比較關(guān)心的問題。下面是小編為大家?guī)�來的深圳住房公積金貸款條件，歡迎閱讀。

　　一、貸款條件

　　1.申請人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前（不含當(dāng)月）在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài)）。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

　　2.申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

　　3. 申請人已按規(guī)定支付購房首付款;

　　4. 申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

　　5. 貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;

　　6. 符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

　　二、貸款流程

　　1.住房公積金聯(lián)名卡（原件）;

　　2.有效身份證明（原件及兩份復(fù)印件）;

　　3.已婚職工須提供結(jié)婚證（原件及一份復(fù)印件）;

　　4.二手房買賣合同（原件及一份復(fù)印件）;

　　5.原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證（復(fù)印件各一份）;

　　6.貸款申請人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明（原件）;

　　7.購房首期款憑證（含賣方出具的定金收據(jù)）及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)（原件及一份復(fù)印件）;

　　8.還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，原件及一份復(fù)印件）;

　　9.指定評估公司的房產(chǎn)詢價(jià)單（復(fù)印件，30天以內(nèi)）或評估報(bào)告（如申請時(shí)提供了房產(chǎn)詢價(jià)單的，需在放款前補(bǔ)充評估報(bào)告原件）;

　　10.非本市戶籍居民家庭須提供在本市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明（原件）;

　　11.主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關(guān)系的戶口簿（原件及一份復(fù)印件），或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明（原件）;

　　12.買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）;

　　13.如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購買權(quán)聲明（原件）以及租賃合同和承租人身份證（一份復(fù)印件）;

　　14.賣方出具的'延期付款證明（如需）;

　　15.如賣方為法人，則須提供賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人證明書原件各一份（復(fù)印件須加蓋公司公章）;

　　16.如賣方為法人，且有代理人的，則須提供法定代表人授權(quán)委托書原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件各一份（復(fù)印件須加蓋公司公章）;

　　17.其他需要的資料。

　　三、公積金繳存

　　1.繳存單位自行下載打印《托收協(xié)議》的，加蓋單位公章并由付款銀行蓋章后前往住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理單位繳存登記手續(xù)。

　　2.繳存單位自行下載打印的，加蓋單位公章后可先在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)加蓋公積金中心托收協(xié)議專用章，再由付款銀行蓋章，此后前往住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理單位繳存登記手續(xù)。

　　3.繳存單位在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《托收協(xié)議》的，住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)可先在《托收協(xié)議》中加蓋公積金中心托收協(xié)議專用章。繳存單位加蓋單位公章和付款銀行章后，再在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理單位繳存登記手續(xù)。 公積金聯(lián)名卡有兩個(gè)密碼，一是儲蓄賬戶的密碼，二是公積金賬戶密碼。職工公積金賬戶初始密碼是職工本人身份證號后6位，身份證號碼有字母“X”的，請用數(shù)字“0”代替，職工可嘗試15位或18位身份證后6位登錄。

　　住房公積金的繳納分成兩部分，一部分由個(gè)人繳納，并由用人單位代扣，另一部分由用人單位負(fù)責(zé)連同代扣部分一并繳納到個(gè)人住房公積金帳戶中，如果用人單位的福利待遇中不包括公積金，個(gè)人要買房的話也可以申請商業(yè)貸款。深圳住房公積金貸款條件最大的改變就是賬戶余額倍數(shù)的變化，從以前的12倍調(diào)整到了14倍，而最高家庭額度和個(gè)人額度都沒有變化。

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