北京市公積金貸款政策調(diào)整2014

　　北京收緊公積金政策有新招 剛需購(gòu)房者壓力再增

　　我們的工作人員近日獲悉，北京市將從4月1日起按新的最低工資標(biāo)準(zhǔn)審核貸款額度，這意味著，按照公積金貸款額度計(jì)算方式，若繳存額不變，貸款額度將減少。

　　北京市住房公積金管理中心通知，4月1日起，將按北京新的最低工資標(biāo)準(zhǔn)審核貸款額度，貸款公式中的最低生活保障金，單身由980元變更為1092元，已婚由1960元變更為2184元，國(guó)管公積金、市管公積金同步變更。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，按照北京市調(diào)整后的公積金新政策，在繳存額度不變的情況下，貸款額度將減少。

　　根據(jù)北京市公積金貸款的計(jì)算公式，公積金的貸款額度與月繳存額和最低生活保障金額相關(guān)。以月繳存900元已婚人士為例，最低生活保障金1960元時(shí)，其可貸109.3萬(wàn)元，當(dāng)變更為2184元時(shí)，其可貸104.9萬(wàn)元。這意味著，在變化后，該人士可貸額度減少了近5萬(wàn)元。

　　目前，北京市的.公積金繳存為前一年7月1日至次年的6月30日，各單位的公積金繳存額度通常都會(huì)從7月1日起開(kāi)始調(diào)整。這就意味著，在4月到6月的“空檔期”內(nèi)，可貸款的額度，將比以往有所減少。

　　張大偉認(rèn)為，此次公積金調(diào)整將變相影響部分貸款者額度，在此情況下，也將再度提高剛需購(gòu)房者的購(gòu)房壓力。

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