公積金貸款的六大誤區(qū)
導(dǎo)語(yǔ)：隨著各地政策的不斷完善，公積金貸款、提取服務(wù)朝著更利于職工的方向發(fā)展，使用公積金雖然便利了，但是不少朋友在申請(qǐng)公積金貸款、辦理提取時(shí)會(huì)陷入一些誤區(qū)：
誤區(qū)一
公積金賬戶余額能做購(gòu)房首付
很多人認(rèn)為既然住房公積金是職工的購(gòu)房福利，那么理所應(yīng)當(dāng)能用來(lái)支付購(gòu)房首付。其實(shí)這是一個(gè)誤區(qū)：購(gòu)房人只有在買房貸款后，提供相關(guān)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證才能申請(qǐng)?zhí)崛」e金，而不能直接支取用于付首付。
誤區(qū)二
子女可支取父母的公積金
父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的，在住房公積金購(gòu)房申貸問(wèn)題上則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨(dú)分開(kāi)的，即兩個(gè)家庭。
但隨著公積金政策的放開(kāi)，一些城市已經(jīng)開(kāi)始允許父母子女互用公積金貸款買房，具體能不能提取，還得看當(dāng)?shù)毓e金中心的.規(guī)定。
誤區(qū)三
裝修房屋可提取公積金
住房公積金僅用于職工購(gòu)買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過(guò)房屋造價(jià)30%以上)自住住房時(shí)提取。
裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，所以不能提取公積金用于裝修。目前個(gè)別的城市可以，絕大部分城市是不行。
誤區(qū)四
公積金貸款可超出上限
公積金貸款額度是有上限的，與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別。即不能單純的依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值來(lái)計(jì)算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來(lái)計(jì)算，且不能超出公積金貸款最高上限。
一旦超出公積金貸款上限的話，就需要用公積金組合貸款來(lái)解決，這項(xiàng)政策目前大部分城市可以實(shí)施。
誤區(qū)五
結(jié)清公積金貸款前再次使用
夫妻雙方在結(jié)清公積金貸款前不可再次使用。不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款第二套房的。
如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，那么在政策上是允許夫妻雙方再次使用公積金貸款買房的，且仍可視為首次住房，不受二套房的政策限制。
誤區(qū)六
公積金提取額超出租房款或貸房款
公積金的提取額是不能超出實(shí)際費(fèi)用發(fā)生額的。比如，田小姐一年的房租支出為9600元，而她的公積金儲(chǔ)存余額有15000元，她一次性提取的公積金不能超出9600元。
小編提醒
很多時(shí)候，正是因?yàn)檫@些錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，在辦理公積金貸款的時(shí)候才會(huì)造成很多麻煩，所以，走出誤區(qū)才可以更好更徹底地了解住房公積金貸款。
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