租房自住時(shí)要怎么提取公積金
近段時(shí)間我國很多城市都推出了房屋租賃的新政策，特別是租售同權(quán)政策的推出，讓很多租房者的權(quán)益大大提高，承租人租房時(shí)是可以提取公積金的，那么租房自住時(shí)要怎么提取公積金?下面由小編為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答。
一、租房自住時(shí)要怎么提取公積金
承租人提取住房公積金租住房屋時(shí)，需要提交以下的材料：
1)房屋租賃合同的原件及復(fù)印件;
(2)房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件;
(3)提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;
(4)提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主租房人提取記錄單的復(fù)印件。
二、公積金貸款買房要什么條件
個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
三、離婚時(shí)住房公積金如何分割
國務(wù)院2002年3月公布實(shí)施的《住房公積金管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，住房公積金屬于職工個(gè)人所有，住房公積金所有權(quán)屬于限制性所有權(quán)，職工對(duì)公積金的使用受到一定程度的限制。它作為一種個(gè)人積蓄、單位資助、專項(xiàng)使用的住房長期儲(chǔ)金，實(shí)際上就是平時(shí)收入的儲(chǔ)備，一部分從個(gè)人每月工資中扣繳，另一部分由單位為個(gè)人繳存，屬于工資的組成部分。
同時(shí)，根據(jù)《婚姻法解釋(二)》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的住房公積金屬于其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。在離婚案件中具體處理住房公積金時(shí)，首先應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分婚前和婚后，離婚時(shí)分割的只是雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間的.住房公積金。因當(dāng)事人離婚并不是提取住房公積金的法定事由，故應(yīng)在計(jì)算出總額后，經(jīng)過折抵，由一方給予另一方補(bǔ)償。
首先我們要明確，公積金在一般情況下是無法提取的。除非是職工退休或者購買商品房等。其他時(shí)間，公積金賬戶是不允許提前錢款。而在提取公積金的法定理由中并沒有離婚這一條。
此外，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，雙方所獲得的公積金是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?根據(jù)法律規(guī)定，公積金雖然是職工在工作時(shí)由個(gè)人和單位共繳納的一種福利性財(cái)產(chǎn)，其仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
在處理公積金夫妻財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，往往會(huì)采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行。具體的折價(jià)補(bǔ)償法有幾點(diǎn)：
1、如果雙方都有公積金的
計(jì)算出雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間各自公積金賬戶所剩余的資金總額，通過折抵的方法，由金額高的一方給予金額較低的一方差價(jià)補(bǔ)償，使雙方所分得的公積金額度相當(dāng);
2、一方擁有公積金的
在只有一方有公積金的情況下，可以直接予以對(duì)半分割。通常也是會(huì)通過折價(jià)款的方式由擁有公積金的一方向另一方進(jìn)行支付。此外在分割公積金時(shí)，并非一定要采取折價(jià)方式，也有過在能夠提取公積金的情況下，進(jìn)行支付這樣的案例。
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