最新國管公積金增提取條件通知
近日，國管公積金中心發(fā)布通知稱，購房提取公積金時，需在網(wǎng)上提交本次提取所涉及的購房合同編號及網(wǎng)簽密碼，并由國管公積金中心及受委托銀行共同核查購房行為的真實性。
這是繼今年年初出臺首次貸款結(jié)清后再貸須等5年等政策后，國管公積金再度收緊政策。
上午記者采訪業(yè)內(nèi)人士了解到，個貸率偏高導(dǎo)致國管公積金資金池緊張，加上此前有利用假合同騙貸的情況發(fā)生，此次國管公積金從審核資料開始進行嚴控。
新規(guī)購房提取公積金 增加網(wǎng)上核驗環(huán)節(jié)
日前，國管公積金中心官網(wǎng)掛出一則通知，稱自即日起，繳存職工在辦理購買北京地區(qū)的房屋申請?zhí)崛∽》抗e金業(yè)務(wù)時，須提供本次提取所提交購房合同的房屋買方姓名、合同編號及網(wǎng)簽密碼，并如實申報本次購房是否辦理個人住房貸款，提交相關(guān)材料。國管公積金中心及受委托銀行將對購房行為的真實性進行核查。
上午記者撥打國管公積金咨詢熱線了解到，這一環(huán)節(jié)為新增環(huán)節(jié)。“購房提取國管公積金時，需要提交購房合同編號和網(wǎng)簽密碼。”一名工作人員告訴記者，出臺這一規(guī)定，主要是為了核查購房行為的真實性。
隨后記者到位于神路街附近的國管公積金中心柜臺咨詢，工作人員也確認購房提取公積金時需提供上述材料，“公積金中心核實無誤后，提取申請方可審批通過。”
解讀核驗購房真實性 主要為了控制騙貸
一名房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士上午表示，以前提取國管公積金只要提供房本和契稅票據(jù)等書面資料即可，無需通過網(wǎng)上核驗等程序。
“此次國管公積金要求核驗購房真實性，主要還是為了控制騙貸，現(xiàn)在騙貸的情況太嚴重了，你去網(wǎng)上找找，代取公積金的一抓一把。”該人士說。
隨后記者在百度搜索“公積金提取”，出現(xiàn)了十幾頁內(nèi)容。記者隨機選擇了一名代辦人，表示自己要提取國管公積金，這名宋姓代辦人很爽快地表示沒問題，并稱要收提取總額10%的傭金。
“你先把傭金打到支付寶，三天內(nèi)我們會準備好提取所需的材料，成功提取到公積金后您再確定支付傭金。”宋先生表示，新政策要求的合同編號和網(wǎng)簽密碼等其會一并提供。
在宋先生提供的名為“北京市專業(yè)辦理機構(gòu)”的淘寶店里，沒有任何與公積金提取相關(guān)的字樣，僅有一款寫著“取”字、單價10元的商品，成交總記錄為13826筆，30天內(nèi)成功交易30筆。
追訪個貸率偏高 資金池較緊張
記者上午從一位公積金管理內(nèi)部人士處了解到，國管公積金之所以收緊提取政策，主要是因為其資金池比較緊張。
“目前公積金個貸率(個人貸款余額占繳存余額的.比例)太高了，公積金中心總要留一些錢，要是有提取之類的還要放款。所以今年以來，國管公積金在貸款、提取等方面都做了層層限制。”該人士說。
據(jù)這位人士透露，數(shù)月前國管公積金開始從兩方面限貸，“一方面是限制貸款額度，以前職工按照評級貸款額度可以浮動，如A級可貸92萬，雙A級可貸104萬，現(xiàn)在最高也就能貸80萬;另一方面是只批繳存額10倍的貸款額。”
該人士對記者表示，目前就算繳存職工賬戶里有超過10萬的繳存額，最高也只能貸80萬。
事實上，早在今年年初，國管公積金中心就曾發(fā)布通知，宣布自2014年起，職工首次使用國管公積金個人貸款結(jié)清滿5年后，方可再次申請住房公積金個人貸款。
此前，國管公積金并無貸款結(jié)清后的年限限制，繳存職工只要夠資格，就可以繼續(xù)申請貸款。
“近三個月內(nèi)，我沒走過一單國管公積金業(yè)務(wù)。”資深房產(chǎn)經(jīng)紀人劉先生告訴記者，國管公積金貸款額度有限制，放款速度也比較慢，“最重要的是他們現(xiàn)在資金緊張，也貸不出多少錢來”。
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