北海公積金貸款流程

　　導(dǎo)語：在我們生活北海公積金貸款流程大家都了解嗎？以下是小編為大家分享的北海公積金貸款流程，歡迎借鑒！

　　貸款流程

　　1.申請人填寫貸款審批表，并按要求提供相關(guān)資料

　　2.管理中心審批

　　3.銀行審批并與借款人簽訂借款合同

　　4.房地產(chǎn)交易中心對貸款抵押物進行抵押登記

　　5.銀行在取得抵押權(quán)證后劃款。

　　貸款條件

　　1.在本市連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上

　　2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

　　3.提供有效合法的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協(xié)議)，并支付不低于全部價款或評估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款

　　4.申請人無尚未還清的個人住房公積金貸款

　　5.提供中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物

　　6.同意在貸款期間，在本人住房公積金賬戶內(nèi)留存12個月的繳存額。

　　貸款額度：

　　申請職工住房公積金個人月繳存額達(dá)到1000元以上(含1000元)，或申請職工夫妻雙方月繳存額合計達(dá)到1500元(含1500元)以上的，將可申請到60萬元的.最高貸款

　　貸款利率：

　　貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%

　　5年期以上的貸款年利率為：3.25%

　　貸款期限

　　個人住房公積金貸款的最長年限為30年(貸款至退休年齡延長5年)

　　貸款償還

　　等額本息還款方式：

　　作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：

　　這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

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