威海公積金貸款流程

時(shí)間：2021-01-07 15:24:59 公積金我要投稿

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威海公積金貸款流程

　　導(dǎo)語(yǔ)：威海公積金貸款流程相信大家都還不大了解？以下是小編為大家分享的威海公積金貸款流程，歡迎借鑒！

威海公積金貸款流程

　　威海公積金貸款條件

　　1、具有威海市各市區(qū)常住戶(hù)口或有效居留身份。具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。申請(qǐng)人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，截止貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。

　　2、申請(qǐng)人的住房公積金賬戶(hù)沒(méi)有被凍結(jié)或封存。

　　3、申請(qǐng)人必須是在威海市轄區(qū)以?xún)?nèi)購(gòu)建自住住房，且土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用地(經(jīng)濟(jì)適用住房除外)。

　　4、申請(qǐng)人須同意以所購(gòu)住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押。

　　5、申請(qǐng)現(xiàn)房、二手房貸款的，房屋所有權(quán)證和契稅完稅證自簽發(fā)之日起不超過(guò)一年;申請(qǐng)期房貸款的，商品房預(yù)售合同自簽署之日起不超過(guò)三年。

　　6、購(gòu)買(mǎi)首套自住現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人，首付款比例不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%，其中：購(gòu)買(mǎi)90平方米(含)以下的首付款比例不低于20%。購(gòu)買(mǎi)拆遷房的首付款比例不低于拆遷合同差額價(jià)款的30%。

　　購(gòu)買(mǎi)第二套住房的'，首付款比例不得低于50%。

　　購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　7、申請(qǐng)人和配偶須授權(quán)管理中心在中國(guó)人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢(xún)個(gè)人信用狀況。

　　貸款流程

　　1、申請(qǐng)

　　職工向管理中心提出借款申請(qǐng)，將填寫(xiě)的《住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)表》及有關(guān)申報(bào)資料送交管理中心審核。

　　2、審查

　　管理中心對(duì)借款人提供的申請(qǐng)資料審查后，在15個(gè)工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。

　　3、簽約

　　借款申請(qǐng)人自接到同意貸款的通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)到管理中心簽訂《住房公積金個(gè)人購(gòu)房借款合同》，辦理?yè)?dān)保等有關(guān)手續(xù)。過(guò)期不辦視為放棄貸款。

　　4、抵押

　　住房公積金借款合同實(shí)行面審面簽制度。借款申請(qǐng)人、配偶及抵押住房的所有權(quán)人(含共有權(quán)人)須持身份證件，親自到場(chǎng)辦理簽字手續(xù);配偶及第三人因特殊情況不能到場(chǎng)簽字的，應(yīng)出具經(jīng)過(guò)公證的書(shū)面授權(quán)委托書(shū)，由受委托人到場(chǎng)簽字。管理中心工作人員應(yīng)對(duì)所有到場(chǎng)簽字人員的身份進(jìn)行核實(shí)。

　　5、發(fā)放

　　借款合同、貸款擔(dān)保等手續(xù)辦理完畢后，管理中心向受委托銀行開(kāi)具《住房公積金撥款委托書(shū)》，將所需貸款資金撥入“委托貸款基金戶(hù)”，由受委托銀行向借款人發(fā)放貸款。

　　貸款額度與利率

　　威海住房公積金貸款額度

　　申請(qǐng)人夫妻雙方均符合貸款條件，環(huán)翠區(qū)、高區(qū)、經(jīng)區(qū)、臨港區(qū)為60萬(wàn)元;其他市區(qū)為50萬(wàn)元;只有一方符合公積金貸款條件的，最高額度為40萬(wàn)元。

　　威海公積金貸款期限

　　1.貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)40年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致，還款方式必須一致，擔(dān)保方式必須一致。

　　2.可貸款年限在法定退休年齡基礎(chǔ)上可以再延長(zhǎng)10年。

　　威海公積金貸款利率：

　　5年以下(含5年)下調(diào)至2.75%

　　5年以上下調(diào)至3.25%

　　貸款還款