住房公積金怎么用

時間：2021-01-07 19:09:34 公積金我要投稿

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住房公積金怎么用

　　瘋漲的房價，讓很多人決定效仿高曉松，租一輩子房。不過，不買房的朋友們千萬別忘了你們有筆“巨款”——公積金，不要以為公積金只有買房的時候才能拿出來哦。

住房公積金怎么用

　　公積金不能直接用作購房首付，如果是新購房，首付款只能用自有資金或者其他途徑來解決，并在繳付首付款購房后，才能按規(guī)定提取公積金。所以即使你的錢躺在公積金賬戶里積少成多，付不起首付還是白搭。

　　你的公積金有多少?

　　假設平均每月工資5000元，個人繳存比例為12%，企業(yè)同樣繳存12%，那么一個月總的住房公積金就是：5000×12%×2=1200元

　　一個月1200元，一年就是14000多。如果你已經工作5年，那么公積金賬戶中應該有70000多塊，這還沒有算利息。即便是工作3年，也應該有40000多。

　　有朋友可能會說，這個繳存比例太高了，我們這里是按5%繳的。即便是5%的話，一年下來也有6000塊，工作5年也是30000多。

　　倘若把公積金提取出來用來理財，那么本金多了，收益自然也就多了。

　　公積金存款利率僅為1.5%

　　當前住房公積金的存款利率僅為1.5%，一萬塊錢，一年下來利息只有可憐的150塊。

　　如果我們將這一萬塊取出來，用于理財就不一樣了。

　　近期又開始蹦跶的余額寶，七日年化收益率已經到了3.7%，一年下來，一萬塊的利息也有370塊。

　　如果購買P2P的話，按照平均收益率8%算的話，一年的利息就是800塊。

　　一萬塊一年的收益就足足差了650元，如果是幾萬塊呢……

　　哪種情況可以取出?

　　討論如何提取公積金時，先要提醒市民，有很多人說公積金提取過多會影響以后公積金貸款買房的額度。

　　關于這個，大多數地區(qū)，公積金提取后，是不影響以后公積金貸款額度的。不過也有少數地區(qū)除外，比如深圳，當提取了公積金后，購房時能貸到的公積金貸款額會有所減少。

　　所以提取時，最好提前聯系下當地公積金管理中心，問清楚提現后，是否影響以后公積金貸款額度。

　　為什么這么說，因為公積金貸款額度很重要，能為你省不少錢：

　　比如說，買一套100萬的房子，貸70萬。若用商業(yè)貸款貸20年，每月的月供是4581元，付款總額1099466，支付利息高達399466。而同樣是貸款20年，公積金每月的月供是3970元，20年共需還款952889元，需還利息是252889元，同商業(yè)貸款相比，每月少還611元，20年算下來可節(jié)省利息146577元。