住房公積金貸款流程及條件
導(dǎo)讀：對于現(xiàn)代人來說購房除了可以向銀行抵押貸款外，還可以用住房公積金貸款購房。那什么事住房公積金貸款呢？辦理住房公積金貸款的流程又是怎樣的呢？許多想要進行住房公積金貸款的人都急于了解這方面的知識，下面小編就來為大家介紹住房公積金貸款流程及條件。
一、什么是住房公積金貸款？
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
二、辦理住房公積金貸款的流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的'其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
相信通過小編的介紹，大家已經(jīng)知道什么是住房公積金貸款，也知道如何辦理住房公積金貸款。其實，在這個許多人都購買了住房公積金的時代，購房貸款的途徑已經(jīng)不再只是向銀行貸款，充分利用自己的住房公積金也是一種比較好的購房貸款方式。不過在住房公積金貸款的過程中也會有很多的風(fēng)險，此時就需要專業(yè)的律師來幫助您。網(wǎng)站為您提供專業(yè)的房貸律師，帶給您專業(yè)的法律服務(wù)。
同時具備下列條件者可申請住房公積金個人住房抵押貸款。
（1）具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力；
�。�2）廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上（含6個月）；非廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金12個月以上（含12個月）；
�。�3）有購買住房的合同；
�。�4）購房首期付款符合規(guī)定比例；
�。�5）所購房屋可用于抵押；
（6）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
�。�7）符合廣州住房公積金管理中心和受托銀行規(guī)定的其他條件。
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