桂林公積金貸款流程

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。下面是桂林公積金貸款流程，請(qǐng)參考！

　　桂林公積金貸款流程

　　貸款申請(qǐng)-中心審批-簽訂合同-銀行會(huì)審-抵押登記-資金劃撥-發(fā)放貸款-貸后管理

　　貸款條件

　　1.申請(qǐng)人為在按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上的

　　2.申請(qǐng)人需要在柳州市內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建自住住房自有資金不足;

　　3.申請(qǐng)人具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;

　　4.申請(qǐng)人能提供有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同(協(xié)議)，并支付不低于全部?jī)r(jià)款或評(píng)估現(xiàn)值規(guī)定比例的'首期付款;

　　5.申請(qǐng)人能夠提供市住房公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的貸款擔(dān)保，貸款抵押物的房齡不得超過(guò)15年;

　　6.申請(qǐng)人無(wú)尚未結(jié)清的個(gè)人住房公積金貸款;

　　7.申請(qǐng)人所購(gòu)建住房為期房的，售房單位已在市住房公積金管理中心辦理項(xiàng)目備案手續(xù)，申請(qǐng)人所購(gòu)建住房的建設(shè)達(dá)到規(guī)定的要求。

　　貸款材料

　　1、借款人及其配偶(包括房產(chǎn)共有人)的身份證、戶(hù)口本結(jié)婚證原件及其復(fù)印件各3份

　　2.未婚者(含離異、喪偶未再婚)在提交貸款申請(qǐng)表時(shí)需當(dāng)場(chǎng)填寫(xiě)“個(gè)人婚姻狀況聲明”

　　3.離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明及其復(fù)印件2份

　　溫馨提示：

　　1.借款人戶(hù)口不在本市的需提供有效的長(zhǎng)期居住證明;

　　2.配偶或共有人為軍人身份的需提供軍官證及身份證號(hào)證明。

　　3.30%以上(商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房)或40%以上(二手房、自建房)的首付款(自建房為已付土地款、材料款、工程款)憑據(jù)原件及其復(fù)印件3份;

　　4.“貸款申請(qǐng)表”(一式三份)，“客戶(hù)談話筆錄”1份(貸款申請(qǐng)表、談話筆錄須由借款人本人到場(chǎng)簽字確認(rèn))。

　　5. 除提供上述材料外，根據(jù)購(gòu)(建)住房類(lèi)型各異，還需提供不同材料：

　　貸款額度及利率

　　貸款額度：

　　單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積金貸款額度為25萬(wàn)元

　　雙職工夫妻繳存住房公積金貸款額度為40萬(wàn)元

　　貸款利率：

　　1.貸款期限為5年以下(含5年)的年利率是2.75%

　　2.貸款期限5年-30年(含30年)的,年利率是3.25%

　　貸款期限

　　1.貸款期限為1-30年

　　2.借款人及共同還款人的還款年限最長(zhǎng)為貸款時(shí)點(diǎn)到法定離退休年齡順延5 年(男性65周歲，女性60周歲)

　　貸款償還

　　等額本息還款方式：

　　作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：

　　這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

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