夫妻雙公積金貸款流程

　　夫妻兩人買(mǎi)房，雙方同時(shí)都有繳納住房公積金，該如何用兩人的公積金共同買(mǎi)房。貸款買(mǎi)房時(shí)，夫妻雙方公積金貸款提取有何限制?貸款的流程是多少?下面小編給大家?guī)��?lái)夫妻雙公積金貸款流程，歡迎大家閱讀。

　　夫妻雙公積金貸款流程

　　購(gòu)買(mǎi)新建住房的，憑購(gòu)房合同或房產(chǎn)證、首付款或全額購(gòu)房款的《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或契稅完稅證(發(fā)票或稅票時(shí)間在一年以?xún)?nèi))、住房公積金卡、身份證、結(jié)婚zheng一次性提取;

　　購(gòu)買(mǎi)二手房的，憑購(gòu)房契約或《存量房交易資金托管協(xié)議》或房產(chǎn)證、全額購(gòu)房款的《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《存量房交易資金托管憑證》(托管交易資金為房屋銷(xiāo)售價(jià)格的30%以上)或契稅完稅證(發(fā)票或托管憑證或稅票時(shí)間在一年以?xún)?nèi))、住房公積金卡、身份證、結(jié)婚zheng一次性提取。>>夫妻兩人用公積金貸款買(mǎi)房該如何操作?

　　夫妻雙方公積金貸款較高額度

　　根據(jù)公積金管理規(guī)定，夫妻雙方在申請(qǐng)時(shí)，理論貸款較高可貸60萬(wàn)。而各地或者有不同的貸款上限。而且實(shí)際的貸款還是考慮夫妻雙方的收入情況的.。

　　住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請(qǐng)之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2

　　舉例：假設(shè)夫妻兩人一人還有25年退休，一人還有15年退休，雙方每月各自共能繳存500元公積金，已經(jīng)連續(xù)繳納一年，那么可以獲得的額度是(500元×2人×12月+500元×12月×25年+500元×12月×15年)×2=504000元

　　目前首套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為80萬(wàn);二套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為60萬(wàn)。

　　公積金的常見(jiàn)問(wèn)題

　　1.什么是住房公積金?

　　答：是指本市行政區(qū)域內(nèi)的所有國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

　　2.“繳存職工”指的是什么?

　　答：“繳存職工”是指與用人單位建立和形成勞動(dòng)關(guān)系的從業(yè)人員：

　　(1)與單位依法訂立勞動(dòng)合同并領(lǐng)取工資的人員;

　　(2)離崗學(xué)習(xí)、傷、產(chǎn)假等原因暫未工作，但是仍保留工作崗位并由單位支付工資的人員;

　　(3)經(jīng)勞動(dòng)保障部門(mén)認(rèn)定的形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的在崗人員。

　　3.繳存住房公積金的職工有沒(méi)有戶(hù)口限制?

　　答：只要是與用人單位建立和形成勞動(dòng)關(guān)系的從業(yè)人員，戶(hù)口在農(nóng)村、城市或外地的不影響住房公積金繳存。

　　4.住房公積金管理中心的職責(zé)有哪些?

　　答 ：(1)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃;

　　(2)負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;

　　(3)負(fù)責(zé)住房公積金的核算;

　　(4)審批住房公積金的提取、使用;

　　(5)負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還;

　　(6)編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告;

　　(7)承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。

　　5.繳存的住房公積金歸誰(shuí)?

　　答：職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。

　　6.怎樣辦理單位住房公積金的登記開(kāi)戶(hù)?

　　答：辦理單位住房公積金繳存登記時(shí)，單位經(jīng)辦人到住房公積金管理中心指定網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)表格并辦理住房公積金繳存登記，開(kāi)設(shè)單位和職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)，同時(shí)提供：(1)住房公積金開(kāi)戶(hù)登記表(加蓋公章和財(cái)務(wù)章);(2)住房公積金繳存基數(shù)表(加蓋財(cái)務(wù)章);(3)在職職工工資發(fā)放名冊(cè)(驗(yàn)原件留復(fù)印件一份并加蓋財(cái)務(wù)章);(4)法人身份證(行政事業(yè)單位帶單位法人證書(shū))復(fù)印件一份;(5)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(行政事業(yè)單位帶機(jī)構(gòu)成立文件)和機(jī)構(gòu)代碼證，驗(yàn)原件留復(fù)印件一份(加蓋公章);(6)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件一份。

　　7.單位為職工繳存的住房公積金怎樣列支?

　　答：(1)機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支;(2)事業(yè)單位由財(cái)政部門(mén)核定收支后，在預(yù)算或費(fèi)用中列支;(3)企業(yè)在成本中列出。

　　8.新設(shè)立單位怎么辦理住房公積金繳存登記?

　　答：新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。[3]

　　9.個(gè)人住房公積金賬戶(hù)設(shè)立有何規(guī)定?有何作用?

　　答：按住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，在一個(gè)住房公積金管理中心，每位職工只能開(kāi)設(shè)一個(gè)住房公積金賬戶(hù)，如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上住房公積金賬戶(hù)的必須進(jìn)行合并;住房公積金賬戶(hù)記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。

　　10.單位怎樣管理職工的住房公積金賬戶(hù)?

　　答：?jiǎn)挝粦?yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況，并定期與住房公積金辦事機(jī)構(gòu)對(duì)賬。

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