2014年上海住房公積金貸款提前還款政策
2014最新上海住房公積金貸款提前還款政策
提前還款：
借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個月的住房公積金貸款本息額。
還款方式：
1、一次性還款法(簡稱“年沖”)——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的`方法。
2、逐月還款法(簡稱“月沖”)——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
采用一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸;
采用逐月還款法，委托人每月可提取住房公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。
提取的住房公積金金額不足時，借款人應(yīng)及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業(yè)性住房貸款。
提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。
附錄：
2014年5月上海住房公積金最新公積金貸款利率及貸款政策
利率說明： 05月05日更新
| 房屋類型 | 套數(shù) | 貸款5年以下及以下 | 貸款5年以上利率 | 額度上限 | 首付比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 首套 | 4.00% (基準) | 4.50% (基準) | 80萬 |
90平方以下最多貸8成， 超過90平方最多貸7成 |
| 住宅 | 二套 | 4.40% (1.1倍) | 4.95% (1.1倍) | 80萬 | 最多貸6成（首付最少4成） |
友情提醒：銀行貸款利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同，以上數(shù)據(jù)僅供參考!
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