綿陽公積金貸款流程

　　【導(dǎo)語】 住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。下面關(guān)于綿陽公積金貸款流程 ，祝您生活愉快!

　　二手房貸款

　　辦理依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》和《綿陽市住房公積金個(gè)人住房貸款管理暫行辦法》、建金（2011）9號文件，《住房公積金服務(wù)指引（試行）》

　　基本流程：借款人及配偶、擔(dān)保人提供身份證原件及復(fù)印件打個(gè)人征信報(bào)告→借款人領(lǐng)取貸款申請表，并填寫申請表，與貸款所需其他資料交管理部審核→借款人到委托銀行簽訂借款合同→委托銀行發(fā)放貸款。

　　申請材料：（1）借款人、配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明。（2）不低于所購住房總價(jià)款20%的付款憑證。（3）借款人及配偶、擔(dān)保人提供銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告一份。（4）房地產(chǎn)買賣契約。（5）完稅稅票。（6）已過戶的《房屋所有權(quán)證》。（7）出賣方銀行賬號。（8）有效的擔(dān)保。（9）《住房公積金貸款申請審批表》。

　　商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款

　　辦理依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》和《綿陽市住房公積金個(gè)人住房貸款管理暫行辦法》、建金（2011）9號文件《住房公積金服務(wù)指引（試行）》

　　1、先還后貸

　　基本流程：借款人及配偶、擔(dān)保人提供身份證原件及復(fù)印件打個(gè)人征信報(bào)告→借款人領(lǐng)取貸款申請表，并填寫申請表，與貸款所需其他資料交管理部審核→借款人到委托銀行簽訂借款合同→房產(chǎn)部門重新辦理抵押登記→委托銀行發(fā)放貸款。

　　申請材料:（1）借款人、配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明（2）借款人工資卡復(fù)印件及近3個(gè)月明細(xì)。（3）不低于所購住房總價(jià)款的20%的首期付款憑證。（4）購房合同原件（經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的合同）及復(fù)印件。（5）借款人及配偶、擔(dān)保人提供銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告一份。（6）銀行提供的借款合同、借據(jù)、還款明細(xì)、借款余額證明。（8）償還商業(yè)銀行貸款的還清憑證（三個(gè)月內(nèi)有效）。（9）《住房公積金貸款申請審批表》。

　　2、先貸后還

　　基本流程：借款人及配偶、擔(dān)保人提供身份證原件及復(fù)印件打個(gè)人征信報(bào)告→借款人領(lǐng)取貸款申請表，并填寫申請表，與貸款所需其他資料交管理部審核→借款人到委托銀行簽訂借款合同→委托銀行發(fā)放貸款。

　　申請材料:（1）借款人、配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明（2）借款人工資卡復(fù)印件及近3個(gè)月明細(xì)。（3）不低于所購住房總價(jià)款的20%的首期付款憑證。（4）購房合同原件（經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的合同）及復(fù)印件。（5）借款人及配偶、擔(dān)保人提供銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告一份。（6）銀行提供的借款合同、借據(jù)、還款明細(xì)、借款余額證明。（8）償還商業(yè)銀行貸款的.還清憑證（三個(gè)月內(nèi)有效）。（9）提供有效的擔(dān)保。（10）《住房公積金貸款申請審批表》。

　　現(xiàn)購房抵押貸款

　　辦理依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》和《綿陽市住房公積金個(gè)人住房貸款管理暫行辦法》、建金（2011）9號文件《住房公積金服務(wù)指引（試行）》

　　基本流程:借款人及配偶、擔(dān)保人提供身份證原件及復(fù)印件打個(gè)人征信報(bào)告→借款人領(lǐng)取貸款申請表，并填寫申請表，與貸款所需其他資料交管理部審核→借款人到委托銀行簽訂借款合同→房產(chǎn)部門辦理預(yù)抵押登記→委托銀行發(fā)放貸款→房產(chǎn)商監(jiān)督借款人用預(yù)抵押登記換他項(xiàng)權(quán)證。

　　申請材料:（1）房地產(chǎn)公司單位名稱及賬號。（2）借款人、配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明。（3）借款人工資存折復(fù)印件及近3個(gè)月明細(xì)。（4）借款人及配偶、擔(dān)保人提供銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告一份。（5）出具不低于所購住房總價(jià)款的20%的首期付款憑證。（6）提供所購買房的購房合同原件（經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的合同）及復(fù)印件。（7）《住房公積金貸款申請審批表》。

　　異地貸款

　　辦理依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》和《綿陽市住房公積金個(gè)人住房貸款管理暫行辦法》、建金（2011）9號文件《住房公積金服務(wù)指引（試行）》

　　基本流程:借款人及配偶、擔(dān)保人提供身份證原件及復(fù)印件打個(gè)人征信報(bào)告→借款人領(lǐng)取貸款申請表，并填寫申請表，與貸款所需其他資料交管理部審核→借款人到委托銀行簽訂借款合同→房產(chǎn)部門辦理預(yù)抵押登記→委托銀行發(fā)放貸款�！�房產(chǎn)商監(jiān)督借款人用預(yù)抵押登記換他項(xiàng)權(quán)證。

　　申請材料:（1）借款人、配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明。（2）不低于所購住房總價(jià)款的20%的首期付款憑證。（3）購房合同（經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的合同）原件及復(fù)印件。（4）借款人及配偶、擔(dān)保人提供銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告一份。（5）異地貸款職工住房公積金繳存使用證明（繳存城市公積金中心提供）。（6）有效的擔(dān)保（在期房抵押的基礎(chǔ)上，再在當(dāng)?shù)卣乙粋�(gè)財(cái)政統(tǒng)發(fā)工資的擔(dān)保人作擔(dān)保）。（7）《住房公積金貸款申請審批表》。

　　建造、翻建、大修自住住房貸款

　　辦理依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》和《綿陽市住房公積金個(gè)人住房貸款管理暫行辦法》、建金（2011）9號文件《住房公積金服務(wù)指引（試行）》

　　基本流程:借款人及配偶、擔(dān)保人提供身份證原件及復(fù)印件打個(gè)人征信報(bào)告→借款人領(lǐng)取貸款申請表，并填寫申請表，與貸款所需其他資料交管理部審核→借款人到委托銀行簽訂借款合同→委托銀行發(fā)放貸款。

　　申請材料:（1）借款人、配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明。（2）借款人及擔(dān)保人出具銀行近三個(gè)月明細(xì)。（3）所需全部材料款30%的相關(guān)付款憑證。（4）規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件、工程概預(yù)算、土地管理部門的相關(guān)證明文件。（5）借款人及配偶、擔(dān)保人提供銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告一份。（6）提供有效的擔(dān)保人。（7）《住房公積金貸款申請審批表》。

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