黃岡公積金貸款流程

　　黃岡公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過黃岡公積金貸款進行購房、還貸等事宜。那么下面小編整理了黃岡公積金貸款流程，希望能夠幫到大家！

　　貸款條件

　　最新消息：住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化

　　(1)具有合法有效身份證件;

　　(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(3)借款人及所在單位均在黃岡住房公積金管理中心按時、足額繳存住房公積金六個月以上;

　　(4)在國內購買、建造、翻建、大修具有完全產權的自住住房，具有相關真實有效的合同或證明文件;

　　(5)購買商品房的，須具有符合法律規(guī)定的購買自住住房的合同且已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;

　　(6)借款人購買二手房辦理貸款的,須提供《中華人民共和國稅收通用完稅證》及《存量房買賣合同》原件;

　　(7)提供中心認可的擔保;

　　(8)申請公積金貸款時不存在尚未還清的公積金貸款本息，且不存在未還清的數(shù)額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務;

　　(9)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　黃岡住房公積金異地貸款指南

　　貸款材料

　　基本材料：

　　1、本人及配偶身份證;

　　2、結(離)婚證;

　　3、個人征信證明：夫妻雙方各一份，到人民銀行或指定銀行(中行湖濱支行、工行赤壁支行、農行東門支行)打印;

　　根據不同情況，選擇相對應的材料：

　　一手房：

　　1、房管局出具的房屋登記查詢證明(證明住房套數(shù));

　　2、個人征信證明：夫妻雙方各一份，到人民銀行或指定銀行(中行湖濱支行、工行赤壁支行、農行東門支行)打印;

　　3、購房預付款稅務發(fā)票;

　　4、已生效的'購房合同;

　　5、借款人單位保證函;

　　6、如果是期房，購房合同需在房管局網上備案;如果是現(xiàn)房，須提供房產證及契稅發(fā)票復印件一份。

　　黃岡住房公積金詳細貸款材料

　　貸款流程

　　步驟一：

　　貸款申請：借款人向公積金中心進行咨詢，領取《公積金個人住房貸款申請表》。向管理中心提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

　　步驟二：

　　辦理抵押：借款人攜擔保人(帶身份證原件及復印件一份)到辦事處填寫擔保書。

　　步驟三：

　　簽訂合同：由借款人、住房公積金紅安辦事處、委托銀行三方簽訂《公積金個人住房委托貸款借款合同》;

　　步驟四：

　　貸款發(fā)放：由銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃轉到開發(fā)商賬戶內，并通知借款人。

　　貸款額度

　　最新消息：公積金貸款首付比例降低至20%

　　貸款額度：

　　黃岡市住房公積金貸款最高限額為40萬元。

　　黃岡市住房公積金委托貸款最高限額調整為40萬元。

　　個人住房公積金貸款計算器

　　貸款利率：

　　2016年度黃岡市貸款基準利率為：

　　首套住房：

　　(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

　　(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

　　二套房：

　　(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

　　(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

　　溫馨提示：以發(fā)放貸款時中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統(tǒng)一在次年的1月1日調整。

　　貸款償還

　　還款方式：

　　(1)等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　(2)等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

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