臨汾公積金貸款流程

　　在臨汾，只要談及買房，大多數(shù)購房者都會比較關(guān)注公積金貸款問題。其中關(guān)于臨汾公積金貸款條件是什么、臨汾公積金貸款流程怎么走、臨汾公積金貸款額度是多少等問題購房者反應(yīng)比較強烈。下面小編就和購房者一起來探討一下買房中會牽扯到的公積金貸款問題。

　　一、臨汾公積金貸款條件

　　第七條按規(guī)定繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住住房的，均可以申請住房公積金個人住房貸款。

　　第八條申請住房公積金個人住房貸款的職工，應(yīng)符合以下條件：

　　1、具有臨汾市轄區(qū)內(nèi)常住城鎮(zhèn)戶口;

　　2、按時連續(xù)足額繳存住房公積金滿半年以上;

　　3、具有購建房行為發(fā)生兩年內(nèi)獲得的合法購房合同、協(xié)議，并附有所購住房的相關(guān)土地、建筑規(guī)劃許可文件;建造、翻建、大修自住住房的需獲得當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門、規(guī)劃部門及土地部門批準文件或證明;

　　4、已支付不少于購建自住住房總價首套90平方米以下20%、90平方米以上30%，二套50%的自籌資金;

　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;

　　6、同意以核心認可的貸款保證方式作保證。

　　第九條借款人提出申請時，須向核心提供以下書面證明材料：

　　1、具有法律效力的身份證明(身份證或戶口簿等)和婚姻證明;

　　2、借款人及配偶所在單位出具的借款人具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的資信證明;

　　3、購買二手房的，除提供房屋買賣協(xié)議外，還應(yīng)提供房屋總價款的完稅發(fā)票;

　　4、要求提供的.其他證明文件和材料。

　　以上應(yīng)提供的證明材料均須為原件。(存檔資料可留復印件)

　　二、臨汾公積金貸款額度、期限和利率

　　第十條住房公積金個人住房貸款期限最長不得超過30年，且年齡+還款期限，不得超過借款人法定退休年齡+5年。

　　第十一條夫妻雙方均繳存住房公積金的，貸款額度較高為40萬元且不得超過所購、建房首付款后的金額。

　　第十二條貸款利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若遇法定利率調(diào)整，新放貸款從調(diào)整之月起執(zhí)行新的利率規(guī)定;已發(fā)放的貸款自次年1月1日起執(zhí)行。

　　三、臨汾公積金貸款流程

　　第十三條為保證借貸雙方的利益，貸款一般采取單位組織集體辦理、并保證代扣代繳，或個人直接申請貸款的辦法。

　　第十四條借款人應(yīng)向“核心”提出借款申請并報送有關(guān)材料，填寫“貸款申請審批表”。

　　第十五條自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，“核心”應(yīng)在十日內(nèi)進行貸前調(diào)查核實并向借款人作出是否可以申請貸款的答復。

　　第十六條對符合貸款條件的，經(jīng)“核心”批準，向受托銀行下達委托文件并與受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，由受托銀行按規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

　　第十七條借款人辦理完貸款手續(xù)后，委托銀行以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位相應(yīng)帳戶或借款人本人銀行帳戶。

　　第十八條借款人及其配偶取得貸款后，其公積金存款帳戶的公積金除按規(guī)定償還住房貸款外，停止支取并不能再為他人貸款提供質(zhì)押。

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