臨汾公積金貸款流程

　　在臨汾，只要談及買房，大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)比較關(guān)注公積金貸款問(wèn)題。其中關(guān)于臨汾公積金貸款條件是什么、臨汾公積金貸款流程怎么走、臨汾公積金貸款額度是多少等問(wèn)題購(gòu)房者反應(yīng)比較強(qiáng)烈。下面小編就和購(gòu)房者一起來(lái)探討一下買房中會(huì)牽扯到的公積金貸款問(wèn)題。

　　一、臨汾公積金貸款條件

　　第七條按規(guī)定繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，均可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　第八條申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的職工，應(yīng)符合以下條件：

　　1、具有臨汾市轄區(qū)內(nèi)常住城鎮(zhèn)戶口;

　　2、按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金滿半年以上;

　　3、具有購(gòu)建房行為發(fā)生兩年內(nèi)獲得的合法購(gòu)房合同、協(xié)議，并附有所購(gòu)住房的相關(guān)土地、建筑規(guī)劃許可文件;建造、翻建、大修自住住房的需獲得當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門、規(guī)劃部門及土地部門批準(zhǔn)文件或證明;

　　4、已支付不少于購(gòu)建自住住房總價(jià)首套90平方米以下20%、90平方米以上30%，二套50%的自籌資金;

　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

　　6、同意以核心認(rèn)可的貸款保證方式作保證。

　　第九條借款人提出申請(qǐng)時(shí)，須向核心提供以下書(shū)面證明材料：

　　1、具有法律效力的身份證明(身份證或戶口簿等)和婚姻證明;

　　2、借款人及配偶所在單位出具的借款人具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的資信證明;

　　3、購(gòu)買二手房的，除提供房屋買賣協(xié)議外，還應(yīng)提供房屋總價(jià)款的完稅發(fā)票;

　　4、要求提供的.其他證明文件和材料。

　　以上應(yīng)提供的證明材料均須為原件。(存檔資料可留復(fù)印件)

　　二、臨汾公積金貸款額度、期限和利率

　　第十條住房公積金個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年，且年齡+還款期限，不得超過(guò)借款人法定退休年齡+5年。

　　第十一條夫妻雙方均繳存住房公積金的，貸款額度較高為40萬(wàn)元且不得超過(guò)所購(gòu)、建房首付款后的金額。

　　第十二條貸款利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若遇法定利率調(diào)整，新放貸款從調(diào)整之月起執(zhí)行新的利率規(guī)定;已發(fā)放的貸款自次年1月1日起執(zhí)行。

　　三、臨汾公積金貸款流程

　　第十三條為保證借貸雙方的利益，貸款一般采取單位組織集體辦理、并保證代扣代繳，或個(gè)人直接申請(qǐng)貸款的辦法。

　　第十四條借款人應(yīng)向“核心”提出借款申請(qǐng)并報(bào)送有關(guān)材料，填寫(xiě)“貸款申請(qǐng)審批表”。

　　第十五條自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，“核心”應(yīng)在十日內(nèi)進(jìn)行貸前調(diào)查核實(shí)并向借款人作出是否可以申請(qǐng)貸款的答復(fù)。

　　第十六條對(duì)符合貸款條件的，經(jīng)“核心”批準(zhǔn)，向受托銀行下達(dá)委托文件并與受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，由受托銀行按規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

　　第十七條借款人辦理完貸款手續(xù)后，委托銀行以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位相應(yīng)帳戶或借款人本人銀行帳戶。

　　第十八條借款人及其配偶取得貸款后，其公積金存款帳戶的公積金除按規(guī)定償還住房貸款外，停止支取并不能再為他人貸款提供質(zhì)押。

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