2017年南京住房公積金貸款條件及貸款流程
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。下面給大家介紹2017年南京住房公積金貸款條件及貸款流程，歡迎閱讀!
2017年南京住房公積金貸款條件及貸款流程
貸款條件
(一)借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。
(二)申請公積金貸款時(shí)已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限。
(三)具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建修住房的證明文件。
(四)不低于規(guī)定比例的購房首期付款金額。
(五)借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)。
(六)所購買、建修住房土地性質(zhì)為國有土地;以所購買、建修房屋作抵押擔(dān)保。
貸款流程
辦理公積金貸款所需的材料：
(一)借款人及其配偶有效身份證明，戶籍證明等，非本市戶口還須提供公安部門出具的有效居住證明。
(二)借款人的婚姻狀況證明。
(三)購買商品房的，須出具《商品房買賣契約》;購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，須出具《經(jīng)濟(jì)適用房買賣契約》正本原件;購買二手房的，須出具《房地產(chǎn)買賣契約》或《存量房交易合同》正本原件;建修自住住房的，須出具《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的大修證明。
(四)已付房款證明。
公積金提取
職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)部分或完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)租住公共租賃住房的或在本市無產(chǎn)權(quán)住房且房租超出家庭工資收入的`10%的;
(七)與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的;
(八)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
職工符合(一)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，其配偶可以同時(shí)提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
第(六)項(xiàng)(不含租住公共租賃住房的)中的房租按實(shí)際承租房屋的建筑面積計(jì)算，超過下列標(biāo)準(zhǔn)的，按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金：一人戶40平方米，二人戶50平方米，三人及三人以上戶60平方米。
第四條 有下列情形之一的職工，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金，用于支付房租、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用：
(一)享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障或被市總工會認(rèn)定為特困職工的;
(二)本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的;
(三)連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的;
(四)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。
重大疾病按照本市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。
職工與父母(或子女)購買同一住房的，均可以提取;職工與父母、子女以外人員購買同一住房的，僅其中一方可以提取。
僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動的，不能提取住房公積金。
職工死亡或者被宣告死亡的，其合法繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。無繼承人也無受遺贈人的，該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額納入住房公積金的增值收益，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
公積金繳存
公積金為單位代為辦理并繳存，個(gè)人無法直接存繳;
還款說明
提前還款：貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。
貸款期限在一年以上的，經(jīng)管理中心同意，借款人可以提前償還部分貸款本金或全部貸款本息。
還款方式：貸款期限為一年的，實(shí)行到期一次性還本付息。
貸款期限在一年以上的，實(shí)行按期歸還貸款本息，借款人可選擇等額本息還款法或等額本金還款法償還公積金貸款，按《借款合同》約定的還款日期提前將應(yīng)還本息存入還款賬戶，受委托銀行每月從還款賬戶中扣收。
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