住房公積金有哪些功能及服務(wù)
很多在企事業(yè)單位的上班一族，每月的工資里都會(huì)扣除一定比例的個(gè)人住房公積金。公積金賬戶都有哪些功能?提取公積金需要哪些條件?單位繳存公積金應(yīng)該遵循哪些標(biāo)準(zhǔn)?住房公積金管理政策及其相關(guān)服務(wù)細(xì)節(jié)近年關(guān)注度越來越高。為此小編收集了相關(guān)資料供大家參考。
1、戶口與父母在一起，準(zhǔn)備買房，而購房合同上只有個(gè)人名字，能不能提取父母的公積金?
判斷能否提取公積金的標(biāo)準(zhǔn)不是看戶口在不在一起，而是看是否對(duì)房屋擁有所有權(quán)。
一般情況下，職工購買自住住房，職工本人對(duì)房屋擁有所有權(quán)，可以提取公積金。另外，房屋一般為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，職工的配偶對(duì)房屋也擁有所有權(quán)，因此，配偶也可以提取公積金。但是，在上述情況下，職工的父母并不對(duì)房屋擁有所有權(quán)，即便是父母和子女的戶口在一起，而且共同居住其內(nèi)，也就是說父母可以使用該房屋，但不具有所有權(quán)。因此不能提取父母的公積金。
若是父母以子女的名義購房，在購房時(shí)由子女簽訂購房合同。雖然是父母出資，但是法律上該房屋的所有權(quán)屬于子女，父母并不對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。而且，《條例》規(guī)定，提取公積金時(shí)必須提供真實(shí)、完整、有效的證明材料，購房提取公積金要求提供《商品房買賣合同》和首付款收據(jù)。由于是子女簽訂買賣合同，這些材料只能證明子女對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)，而不能證明父母對(duì)房屋擁有所有權(quán)。
2、信用卡曾有逾期還款記錄多次，是否會(huì)影響申請(qǐng)住房公積金貸款購房?
職工的征信記錄作為住房公積金貸款審批的.重要依據(jù)之一。申請(qǐng)人及其配偶在中國人民銀行個(gè)人信用信息數(shù)據(jù)庫中，出現(xiàn)近兩年貸款記錄(含銀行貸款、擔(dān)保貸款或信用卡等)逾期還款連續(xù)3期(含)或累計(jì)滿6期(含)以上的，原則上不予貸款。對(duì)于能夠提供相關(guān)材料，證明因征信記錄錯(cuò)誤或借款人非惡意拖欠的，采取適當(dāng)提高貸款首付比例的方式予以貸款。
3、住房公積金繳存多久后可申請(qǐng)住房公積金貸款買房?
根據(jù)去年12月發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》中規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理部門出具的繳存證明合并計(jì)算。
按時(shí)足額繳存住房公積金是職工和單位應(yīng)履行的義務(wù)。職工繳存住房公積金的多少代表其履行義務(wù)的大小，利用住房公積金貸款來改善自己的住房條件是其盡義務(wù)后享受其權(quán)利的一種表現(xiàn)。
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