肇慶住房公積金貸款的條件
職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。 這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。下面給大家介紹肇慶住房公積金貸款的條件，歡迎閱讀!
肇慶住房公積金貸款的條件
(一)申請(qǐng)人須同時(shí)符合以下條件：
1.申請(qǐng)人及其所在單位按規(guī)定連續(xù)、足額繳存住房公積金滿(mǎn)一年以上(以公積金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)繳交時(shí)間為起始時(shí)間)
注：
(1)申請(qǐng)貸款時(shí)申請(qǐng)人公積金賬戶(hù)顯示遲繳三個(gè)月以上的，須及時(shí)補(bǔ)繳后才可申請(qǐng)公積金貸款;
(2)申請(qǐng)人因工作單位變動(dòng)，發(fā)生住房公積金轉(zhuǎn)移，中途停繳住房公積金不超過(guò)一年，新、舊單位的住房公積金合并累計(jì)繳滿(mǎn)一年的情況，可視同正常繳滿(mǎn)一年;中途停繳超過(guò)一年的，須在新單位繳存公積金滿(mǎn)一年，才能申請(qǐng)貸款;
(3)申請(qǐng)人公積金賬戶(hù)顯示為封存和停繳的狀態(tài)的不符合我市公積金貸款的條件!
2.申請(qǐng)人在肇慶市行政區(qū)域范圍內(nèi)未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款;
3.申請(qǐng)人所購(gòu)住房都必須在肇慶市行政區(qū)域范圍內(nèi)(自建房須在公積金繳存地范圍內(nèi));
4.申請(qǐng)人必須是所購(gòu)(建)住房的合法產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人;
5.申請(qǐng)人能提供《本辦理須知》第五條規(guī)定的貸款所須資料。
(二)本市公積金繳存人跨區(qū)域購(gòu)房申請(qǐng)市內(nèi)異地公積金貸款，還須按以下規(guī)定執(zhí)行：
1市直中心和各縣(市)、區(qū)公積金管理部的公積金存、貸款比例(即個(gè)貸率)在70%以?xún)?nèi)，可直接相互受理本市繳存人跨區(qū)域購(gòu)房的異地公積金貸款申請(qǐng)。
2.市直中心和各縣(市)、區(qū)公積金管理部的公積金存、貸款比例(即個(gè)貸率)分別在70-80%的范圍內(nèi)，可分別受理符合以下條件的貸款申請(qǐng)：
(1)能提供本人或配偶近期在購(gòu)房所在地，連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)12個(gè)月以上的證明和明細(xì)憑證(以申報(bào)開(kāi)戶(hù)繳交的時(shí)間算起，連續(xù)繳滿(mǎn)一年以上才符合貸款條件;開(kāi)戶(hù)后一次性補(bǔ)繳的不受理貸款申請(qǐng));
注：申請(qǐng)人須附上參加社會(huì)保險(xiǎn)人員增減申報(bào)表、職工社保養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)或連續(xù)繳存一年以上的明細(xì)憑證，由我中心核查，證實(shí)情況屬實(shí)后才可正式受理貸款申請(qǐng)!
(2)能提供本人或配偶近期在購(gòu)房所在地連續(xù)繳納個(gè)人所得稅12個(gè)月以上的證明和明細(xì)憑證(以申報(bào)開(kāi)戶(hù)繳交的時(shí)間算起，連續(xù)繳滿(mǎn)一年以上才符合貸款條件;開(kāi)戶(hù)后一次性補(bǔ)繳的不受理貸款申請(qǐng));
注：申請(qǐng)人須附上單位的工作證明、一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明和明細(xì)憑證，由我中心核查，證實(shí)情況屬實(shí)后才可正式受理貸款申請(qǐng)
(3)申請(qǐng)人本人或其配偶戶(hù)籍在購(gòu)房所在地區(qū)域內(nèi)(購(gòu)房前戶(hù)籍必須已經(jīng)落戶(hù)在購(gòu)房所在地)。(注：須出示申請(qǐng)人本人或其配偶居民戶(hù)口簿的原件和復(fù)印件)
3.市直中心和各縣(市)、區(qū)公積金管理部的公積金存、貸款比例(即個(gè)貸率)分別在達(dá)到80%，暫停辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。
注：我市住房公積金的“個(gè)貸率”按季度在肇慶市住房公積金中心網(wǎng)站上公布。
(三)珠三角城市的公積金繳存人申請(qǐng)我市異地公積金貸款，還須按以下規(guī)定執(zhí)行：
1.市直中心和各縣(市)、區(qū)公積金管理部的公積金存、貸款比例(即個(gè)貸率)分別在達(dá)到80%，暫停辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)
2.市直中心和各縣、區(qū)公積金管理部的`公積金存、貸款比例(即個(gè)貸率)分別在80%以?xún)?nèi)，可受理符合以下條件的異地貸款申請(qǐng)：
(1)申請(qǐng)人沒(méi)有出現(xiàn)下列情形：
①異地申請(qǐng)人的配偶已經(jīng)在我市申請(qǐng)了住房公積金貸款(含已還清);
�、诋惖厣暾�(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的;
�、墼谥袊�(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)顯示有惡意欠款記錄的;
④在其他城市辦理了住房公積金貸款，狀態(tài)顯示為未結(jié)清的;
⑤在其他城市提取了本人的住房公積金，提取后未連續(xù)、足額繳存住房公積金滿(mǎn)一年的。
(2)申請(qǐng)人所購(gòu)住房屬于普通住房(注：普通住房的標(biāo)準(zhǔn)按粵建房【2005】58號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)：套內(nèi)面積不超120㎡或建筑面積不超144㎡);
(3)申請(qǐng)人還須符合下列條件之一：
�、倌芴峁┍救嘶蚺渑冀谠谫�(gòu)房所在地，連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)12個(gè)月以上的證明和明細(xì)憑證(以申報(bào)開(kāi)戶(hù)繳交的時(shí)間算起，連續(xù)繳滿(mǎn)一年以上才符合貸款條件;開(kāi)戶(hù)后一次性補(bǔ)繳的不受理貸款申請(qǐng));
注：申請(qǐng)人須附上參加社會(huì)保險(xiǎn)人員增減申報(bào)表、職工社保養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)或連續(xù)繳存一年以上的明細(xì)憑證，由我中心核查，證實(shí)情況屬實(shí)后才可正式受理貸款申請(qǐng)!
�、谀芴峁┍救嘶蚺渑冀谠谫�(gòu)房所在地，連續(xù)繳納個(gè)人所得稅12個(gè)月以上的證明和明細(xì)憑證(以申報(bào)開(kāi)戶(hù)繳交的時(shí)間算起，連續(xù)繳滿(mǎn)一年以上才符合貸款條件;開(kāi)戶(hù)后一次性補(bǔ)繳的不受理貸款申請(qǐng));
注：申請(qǐng)人須附上單位的工作證明、一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明和明細(xì)憑證，由我中心核查，證實(shí)情況屬實(shí)后才可正式受理貸款申請(qǐng)
③申請(qǐng)人本人或其配偶戶(hù)籍在購(gòu)房所在地區(qū)域內(nèi)(購(gòu)房前戶(hù)籍必須已經(jīng)落戶(hù)在購(gòu)房所在地;須出示申請(qǐng)人本人或其配偶居民戶(hù)口簿的原件和復(fù)印件)。
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