廣州被曝四成樓盤(pán)拒公積金貸款是否屬實(shí)？
近日，廣州曝出四成樓盤(pán)拒公積金貸款消息后，東莞不少購(gòu)房者也開(kāi)始擔(dān)心。17日，記者探營(yíng)東莞南城、萬(wàn)江、東城的樓盤(pán)獲悉，全市尚未現(xiàn)拒“公積金貸款”現(xiàn)象。
東莞市住房公積金管理中心也證實(shí)，目前沒(méi)有接到相應(yīng)投訴或者咨詢(xún)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，商貸周期延長(zhǎng)是公積金貸款沒(méi)有遭到東莞開(kāi)發(fā)商拒絕的主因，而且由于東莞公積金覆蓋群體較少，以后也很難出現(xiàn)拒“公積金貸款”現(xiàn)象。
記者走訪(fǎng)：
未現(xiàn)拒絕公積金貸款
得知廣州樓盤(pán)拒絕公積金貸款買(mǎi)房的消息，東莞購(gòu)房者陳先生夫婦心里就開(kāi)始打鼓。倆人好不容易湊足了符合公積金貸款政策的首付，如果開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款，那就不妙了。所幸，其看中樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員證實(shí)“可以公積金貸款買(mǎi)房”，這讓他心頭的石頭落下。
“我們樓盤(pán)首套是可以用公積金貸款的。”17日，東城豐泰黃旗觀(guān)邸一名銷(xiāo)售人員告訴記者，樓盤(pán)接受公積金貸款買(mǎi)房的政策跟以前一樣，從80-140平方米的二、三、四房戶(hù)型均能公貸。該銷(xiāo)售人員坦承，目前，她所知的在售樓盤(pán)都接受公積金貸款購(gòu)房，“沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)哪個(gè)樓盤(pán)拒收的”。
記者在東莞萬(wàn)江、南城、東城多個(gè)樓盤(pán)踩盤(pán)發(fā)現(xiàn)，2012年曾經(jīng)出現(xiàn)的“我們這里只能做商業(yè)貸款”豪氣已經(jīng)不再，不少樓盤(pán)銷(xiāo)售人員只為如何賣(mài)樓發(fā)愁，尚未發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)出現(xiàn)拒絕公積金貸款現(xiàn)象。
對(duì)此，17日，東莞市住房公積金管理中心工作人員也表示：“目前沒(méi)有接到相應(yīng)投訴或者咨詢(xún)。”
業(yè)內(nèi)人士：
商貸周期延長(zhǎng)是主因
“2012年曾出現(xiàn)過(guò)開(kāi)發(fā)商排斥公積金貸款現(xiàn)象，但現(xiàn)在我還沒(méi)有發(fā)現(xiàn)。”瑞峰置業(yè)副總經(jīng)理姚麗軍稱(chēng)，以前開(kāi)發(fā)商之所以排斥，是因?yàn)樯藤J的放款周期明顯快過(guò)公積金貸款，但自去年下半年金融政策收緊后，商業(yè)貸款的放貸節(jié)奏明顯放慢，商貸周期短的優(yōu)勢(shì)不復(fù)存在，開(kāi)發(fā)商自然也就歡迎公貸了。
當(dāng)然，業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，今年6月，東莞市住房公積金管理中心新業(yè)務(wù)系統(tǒng)啟用后以及8月10日東莞出臺(tái)的'系列“促市”政策也大大提高了公貸放款的效率，激發(fā)了公貸買(mǎi)房的活力，一慢一快對(duì)比，樓市下行之下，開(kāi)發(fā)商想拒絕也沒(méi)有理由。
未來(lái)東莞會(huì)不會(huì)像廣州一樣出現(xiàn)拒“公貸”現(xiàn)象?姚麗軍認(rèn)為，廣州公積金的購(gòu)房覆蓋群體相當(dāng)廣，不少人都能用公積金貸款買(mǎi)房，但大量公積金貸款買(mǎi)房者積累下來(lái)的放款周期，勢(shì)必影響開(kāi)發(fā)商的資金回籠，這才出現(xiàn)拒“公貸”的現(xiàn)象，而東莞公積金則不一樣，公貸買(mǎi)房的人占買(mǎi)房人總數(shù)比例較低，今后也很難會(huì)出現(xiàn)“公貸”買(mǎi)房潮而致使開(kāi)發(fā)商拒“公貸”現(xiàn)象發(fā)生。
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